С 1 марта 2025 года в России действует новый механизм защиты средств граждан при строительстве индивидуальных жилых домов — эскроу-счета. Эта система используется для расчетов между покупателем и продавцом в рамках федерального проекта «Жилье» нацпроекта «Инфраструктура для жизни», инициированного Президентом Владимиром Путиным. Деньги на специальном банковском счете подрядчик может получить только после завершения строительства объекта и регистрации права собственности на жилой дом.
Строительство объекта организация ведет за счет собственных или заемных средств. Механизм эскроу-счетов делает все расчеты более прозрачными и безопасными для граждан. Для этого клиент заключает договор подряда с организацией, затем совместно с банком они подписывают трехсторонний договор об открытии эскроу-счета. Подрядчику переводят средства только после подписания акта приема-передачи жилого строения и предоставления сведений о регистрации дома.
Новая система защищает покупателей от недобросовестных застройщиков и риска потери средств.