2018-02-02T09:55:45+03:00

АО «Российский аукционный дом» назначил «английский» и «голландский» аукционы на один день

Торги по продаже объектов ПАО Сбербанк состоятся 28 февраля 2018 года
..
Изменить размер текста:

Открытый аукцион («голландский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк 28 февраля 2018 г. в 13:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договором поручения № РАД-323/2017 от 21.04.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 28 февраля 2018г. в 13 часов 00 минут (время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 30 января по 26 февраля 2018 г., по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 26 февраля 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 27 февраля 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 28 февраля 2018 г. с 12:30 до 12:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 28 февраля 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7,

2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены («голландский»).

Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу:

Лот №1:

Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 720,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 1, Подвал № 0, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 1, c кадастровым номером 64:22:141008:182;

Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 192,9 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 2, c кадастровым номером 64:22:141008:181;

Объект 3: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 3,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 3, c кадастровым номером 64:22:141008:184;

Объект 4: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 19,6 кв.м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, корп. 1, c кадастровым номером 64:22:141008:178;

Объект 5: Земельный участок площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, с кадастровый номер 64:22:141008:8, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Занятый зданием банка

Начальная цена лота №1 – 6 248 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 4 608 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 1 264 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 3 – 32 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 4 – 80 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 5 – 264 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена лота №1 – 4 686 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Минимальная цена Объекта 1 – 3 456 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 948 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 3 – 24 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 4 – 60 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 5 – 198 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 468 600 руб.

Шаг аукциона на повышение – 156 200 руб.

Шаг аукциона на понижение – 312 400 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений, с приложением к нему проекта основного договора аренды, одновременно с заключением договора купли продажи, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

1. Стороны обязуются не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты перехода права собственности на имущество подписать основной договор аренды (далее – Основной договор):

- на период не более 3-х календарных месяцев, с момента возникновения права собственности у Победителя/(единственного участника) аукциона, предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью 360,8 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 284,7 кв. м (помещения на поэтажном плане №9-23), нежилые помещения, этаж 2, площадью 76,1 кв. м. (помещения на поэтажном плане №24-32), постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 27 400 рублей, в т. ч. НДС 18%;

- в последующие периоды предметом аренды является часть здания общей площадью 220 кв. м., в том числе: нежилые помещения, этаж 1, площадью 214 кв. м.: комнаты на поэтажном плане №9-16, часть помещения №18 площадью 36,7 кв. м. (общей площадью 80,5 кв. м.), 19-22, нежилое помещение, этаж 2 общей площадью 6 кв. м., номер на поэтажном плане 25, постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 27 400 рублей, в т. ч. НДС 18%.

2. Срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

3. Постоянная часть арендной платы за пользование Помещениями включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

4. Переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

5. Расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Помещений, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета газа в здании, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади;

6. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

7. Арендатор вправе по своему усмотрению уменьшить арендуемую по договору площадь, направив письменное уведомление Арендодателю;

8. Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

9. Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения

Условия допуска к участию в аукционе

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе на один лот.

Претендент, подавший более одной заявки на лот, к участию в аукционе по данному лоту не допускается.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Оформление участия в аукционе.

Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) по описи, составленной в двух экземплярах, следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по утвержденной форме в 2-х экземплярах (форма 15, 16 РАД);

- паспорт (оригинал и копию) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей - физических лиц);

- надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копию) на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;

- договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме в 3-х экземплярах (форма 4 РАД);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества (оригинал и копию).

Задаток подлежит перечислению на один из расчетных счетов АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):

- № 40702810855230001547 в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

- № 40702810935000014048 в ПАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790.

Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (договора присоединения).

В платежном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения) – дата и номер договора о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Юридические лица дополнительно представляют:

- нотариально удостоверенные копии учредительных документов. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства;

- нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

- нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

- надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении объектов, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество, либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов и оформляются протоколом определения участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем извещении;

- не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет Организатора торгов.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Претенденты, признанные участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до момента утверждения протокола определения участников торгов, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов.

Аукцион, в котором принял участие один участник, признается несостоявшимся.

Предложения по цене Объектов заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов.

Если после троекратного объявления начальной цены продажи Объектов ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену Объектов.

Цена Объектов, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона.

В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол об итогах аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ.

Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.

Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи лота.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого Объектов.

Договор купли-продажи Объектов заключается с победителем аукциона в течение 10 (Десяти) рабочих дней после подведения итогов аукциона в соответствии с примерной формой, размещенной на официальном Интернет-сайте Организатора торгов: www.auction-house.ru.

Оплата цены продажи Объектов победителем аукциона (Единственным участником аукциона) производится в соответствии с условиями, определенными договором купли-продажи, опубликованным на официальном Интернет-сайте Организатора торгов: www.auction-house.ru, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи Объектов.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объектов задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В случае, если аукцион будет признан не состоявшимся по причине участия в нем менее 2 участников, единственный участник аукциона в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня проведения аукциона вправе заключить с Продавцом договор купли-продажи Объектов по начальной цене Объектов.

__________________________________________________________________________________

Открытый аукцион («английский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк 28 февраля 2018 г. в 12:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-83/2017 от 09.02.17г., № РАД-939/2017 от 16.11.17г., № РАД-840/2017 от 19.10.17г. и № РАД-863/2017 от 26.10.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 28 февраля 2018г. в 12 часов 00 минут (время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 30 января по 26 февраля 2018 г., по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 26 февраля 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 27 февраля 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 28 февраля 2018 г. с 11:30 до 11:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 28 февраля 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский»).

Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу:

Лот №1:

Нежилое здание, назначение: сбербанк, площадь 1 980,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, а также подземных 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Бубенца, д. 21/5, c кадастровым номером 64:46:020721:147

Начальная цена Объекта – 23 200 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 2 320 000 руб.

Шаг аукциона– 500 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Действующих договоров аренды, не подлежащего государственной регистрации:

- Краткосрочный договор аренды нежилых помещений № 3 от 28.07.2017 г., заключенный с ООО «Сбербанк-Сервис» на срок 11 мес., площадь 14,2 кв. м., 2 этаж, помещение № 12, с условием автоматической пролонгации;

- Краткосрочный договор аренды нежилых помещений № 2 от 28.02.2016 г., заключенный с ООО «Защита» на срок 11 мес., площадь 13,9 2 этаж, с условием автоматической пролонгации;

- Договор о передаче в безвозмездное временное пользование нежилых помещений б/н от 25.08.2015 г., заключенный с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, сроком до 31.12.2020 г., площадь 399,6 кв. м., 2 этаж;

2. Обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений, с приложением к нему проекта основного договора аренды, одновременно с заключением договора купли продажи, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

- стороны обязуются не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты перехода права собственности на имущество к Победителю/(единственному участнику) аукциона подписать основной договор аренды (далее – Основной договор):

- предметом аренды является Часть здания общей площадью 545,1 кв. м., в том числе нежилые помещения, площадью не более 497,4 кв.: комнаты №№ 1-3, площадью 315,4 кв. м., 6-17, площадью 117,8 кв. м., 29-35 площадью 64,2 кв. м. помещения, расположенные на первом этаже, нежилые помещения площадью не более 47,7 кв. м.: комнаты №№ 3-4,10, расположенные на втором этаже нежилого здания, постоянная часть арендной платы за все помещения за 1 календарный месяц аренды составит не более 133 005 руб., в т. ч. НДС 18%;

2.1. Срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

2.2. Постоянная часть арендной платы включает в себя платежи за пользование Частью здания и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газо-снабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Части здания, уборку прилегающей к Части здания территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку помещений);

2.3. Переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

2.4. Расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателями в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета газа в здании, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади;

2.5. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части здания, внутренней уборке Части здания, уборке прилегающей к Части здания территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.

2.6. Арендатор вправе по своему усмотрению уменьшить арендуемую по договору площадь, направив письменное уведомление Арендодателю;

2.7. Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Часть здания не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Части здания;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

2.8. Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения

Лот №2:

Здание, назначение: нежилое здание, 2 – этажный, общая площадь 779,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский, р.п. Татищево, ул. Красноармейская, д. 32, c кадастровым номером 64:34:200727:24

Начальная цена Объекта – 7 680 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 768 000 руб.

Шаг аукциона – 100 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений, с приложением к нему проекта основного договора аренды, одновременно с заключением договора купли продажи, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

1. Стороны обязуются не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты перехода права собственности на имущество подписать основной договор аренды (далее – Основной договор):

- на период не более 3-х календарных месяцев, с момента возникновения права собственности у Победителя/(единственного участника) аукциона, предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью не более 394,9 кв. м., в том числе помещения площадью 302,9 кв. м,: комнаты №№1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), 15-18 расположенные на первом этаже, помещения площадью 92 кв. м.: комнаты №№ 4-7, расположенные на втором этаже, постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 86 125 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС 18% ;

- в последующие периоды предметом аренды является часть здания общей площадью не более 302,9 кв. м,: комнаты №№1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), 15-18 расположенные на первом этаже, постоянная часть арендной платы за всю арен-дуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 86 125 (восемьдесят шесть тысяч сто двадцать пять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС 18%;

2. Площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц, до предполагаемой даты ее изменения без применения Арендодателем штрафных санкций;

3. Срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

4. Постоянная часть арендной платы за пользование помещениями включает в себя платежи за пользование Помещениями и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещений, внутреннюю уборку Помещений, уборку прилегающей к Помещениям территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа);

5. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение Арендатор оплачиваются отдельно согласно показаниям приборов учета. Возмещение расходов по договору на оказание услуг по обслуживанию выгребных ям осуществляется Арендатором пропорционально площади Помещений к общей площади Здания. Расходы по дератизации и дезинсекции Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории, внутренней уборке Помещений осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

6. Постоянная часть арендной платы может быть увеличена по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год, начиная с третьего календарного года аренды, на индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять) %;

7. Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения основного договора аренды, за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Имущество не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Имуществом;

- более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

8. Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №3:

Объект 1: Нежилое помещение общей площадью 534,8 кв.м., состоящее из двух хранилищ площадью 16,9 кв.м., 10,7 кв.м., туалета 1,5 кв.м., пяти подсобных помещений 1,3 кв.м., 5,2 кв.м., 6.6 кв.м., 16,0 кв.м., 6,4 кв.м., котельной 11,4 кв.м., лестничной площадки 36,2 кв.м., операционного зала 138,2 кв.м., одиннадцати кабинетов 15,2 кв.м., 19,9 кв.м., 33,0 кв.м., 11,3 кв.м., 17,4 кв.м., 17,8 кв.м., 18,0 кв.м., 15,0 кв.м., 30,3 кв.м., 16,6 кв.м., 10,1 кв.м., архива 19,2 кв.м., коридора 56,9 кв.м., оружейной 3,7 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, город Красноармейск, улица Ленина, д. № 75, кадастровый номер: 64:43:040112:164

Объект 2: Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь 794 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Ленина, д. 75, кадастровый номер 64:43:040112:0029

Начальная цена Лота №3 – 7 840 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 7 576 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 264 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 784 000 руб.

Шаг аукциона – 200 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием является заключение с Победителем (единственным участником) аукциона предварительного договора аренды нежилых помещений, расположенных в Объекте 1, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

1. Стороны обязуются не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты перехода права собственности на имущество подписать основной договор аренды (далее – Основной договор):

- на период не более 3-х календарных месяцев, с момента возникновения права собственности у Победителя/(единственного участника) аукциона, предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью не более 363,65 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 14,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №2), нежилые помещения, этаж 2, площадью 349,25 кв. м. (помещения на поэтажном плане №1 -12, 20-26), постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 94 106 рублей, в т. ч. НДС 18% ;

- в последующие периоды предметом аренды является часть здания общей площадью 291,8 кв. м., в том числе: нежилые помещения, этаж 1, площадью 14,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №2, нежилые помещения, этаж 2, площадью 277,4 кв. м. (помещения на поэтажном плане часть № 1 площадью 10,75 кв. м, №2 -12, №23-26), постоянная часть арендной платы за всю арендуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 94 106 рублей, в т. ч. НДС 18%;

2. Срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

3. Постоянная часть арендной платы за пользование Помещениями включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

4. Переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

5. Расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Помещений, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета газа в здании, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади;

6. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

7. Арендатор вправе по своему усмотрению уменьшить арендуемую по договору площадь, направив письменное уведомление Арендодателю;

8. Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

9. Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения

Лот №4:

Нежилое одноэтажное кирпичное здание гаража № 5, 6, 7 (литер Г), общей площадью 60,5 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Энгельс, Банный остров, д. 7, ГСК «ПЛАМЯ», c кадастровым номером 64:50:010304:537.

Начальная цена Объекта – 350 400 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 35 004 руб.

Шаг аукциона – 10 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения: земельный участок под гаражом, площадью 75 кв.м, находится в долгосрочной аренде по договору аренды № 4516 от 03.06.2002г., заключенного между ПАО Сбербанк и Энгельсским муниципальным образованием.

Порядок участия и правила проведения аукциона смотрите на сайте www.auction-house.ru.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам: 8 (846) 248-21-43, 248-15-82,

е-mail: harlanova@auction-house.ru, samara@auction-house.ru

ИСТОЧНИК KP.RU

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

 
Читайте также