Электронный аукцион 30 мая 2020 года по Лоту №1 (РАД-218284) перенесен на 26 июня 2020 года; электронный аукцион по продаже права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда, являющегося собственностью ПАО Сбербанк, назначен на 25 июня 2020 года.
_____________________________________________________________________________
Организатор торгов - Акционерное общество «Российский аукционный дом» сообщает о переносе даты проведения электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский»), с 30.05.2020 с 10.00 (мск) на 26.06.2020 на 10.00 (мск) по Лоту №1 (РАД-218284):
Лот №1:
Объект 1: Нежилое здание, назначение: ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, площадь: 310,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РОВЕНСКИЙ РАЙОН, Р.П. РОВНОЕ, УЛИЦА ЛЕНИНА, Д. № 23, c кадастровым номером 64:28:010156:12;
Объект 2: Земельный участок, площадь: 395 +/- 7кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Ровенский, рп Ровное, ул. Ленина, д. 23, кадастровый номер 64:28:010156:17, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных помещений
Начальная цена Лота №1 – 3 000 000 руб., с учетом НДС 20%, в том числе:
Начальная цена Объекта 1 – 2 902 000 руб., с учетом НДС 20%.
Начальная цена Объекта 2 – 98 000 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка – 300 000 руб.
Шаг аукциона – 150 000 руб.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):
1. Действующего краткосрочного договора аренды нежилого помещения с ПАО СК «Росгосстрах» №2/14 от 08.02.2014 г., срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 23,5 кв. м., расположенного на 2 этаже Объекта 1, размер арендной платы за 1 календарный месяц аренды составляет 5207 рублей 38 копеек, в т.ч. НДС 20%.
2. Обязательным условием является заключение с Победителем/единственным участником аукциона предварительного договора аренды части Объекта 1 на 1-ом этаже с приложением к нему проекта основного договора аренды, одновременно с заключением договора купли-продажи Объектов, для размещения подразделений Продавца на следующих условиях:
- объектом аренды является часть здания общей площадью не более 132,5 кв. м. (далее – Часть здания), состоящие из комнат: №№ 1-6, 8-13, расположенных на первом этаже, Двухэтажного нежилого здания общей площадью 310,8 кв. м., кадастровый номер 64:28:010156:12, расположенное по адресу: Саратовская обл., Ровенский р-н, р.п. Ровное, ул. Ленина, д.23;
- часть здания передаются в аренду для осуществления банковской деятельности;
- срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;
- арендная плата за 1 кв. м. в месяц Части здания составляет не более 201 рубль 00 копеек, таким образом, ежемесячная арендная плата за Часть здания площадью 132,5 кв. м. составит не более 26 632 (Двадцать шесть тысяч шестьсот тридцать два) руб. 50 копеек. Арендная плата включает в себя платежи за пользование Частью здания и соответствующей частью Земельного участка пропорционально занимаемой площади, платежи за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Здания за исключением Части здания, очистку кровли Здания, в котором находится Часть здания, от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением, уборку прилегающей к Части здания территории, внутреннюю уборку Части здания, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Части здания, техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Части здания);
- Арендодатель самостоятельно уплачивает коммунальные платежи за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением, а Арендатор осуществляет возмещение данных расходов, которые определяются сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Счет на оплату выставляется на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета с приложением заверенных копий документов, подтверждающих расход по соответствующему виду коммунальных услуг Арендатором. При отсутствии индивидуальных узлов (приборов) учета счет на оплату формируется с учетом отношения площади Части здания к площади всего Здания.
Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции, техническому обслуживанию систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Части здания, внутренней уборке Части здания, уборке прилегающей к Части здания территории, техническому обслуживанию систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Части здания оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;
- Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Части здания, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 60 (Шестьдесят) календарных дней до даты изменения площади, без применения Арендодателем штрафных санкций. Изменение арендуемой площади Части здания оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;
- Арендная плата по Договору может увеличиваться ежегодно по соглашению Сторон не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять)% от величины Арендной платы;
- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Часть здания не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Частью здания;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 60 (Шестьдесят) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения;
- Стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств и с согласия Арендодателя улучшений арендованной Части здания, не отделимых без вреда для Части здания, не подлежит возмещению Арендодателем Арендатору за исключением случаев досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя при надлежащем выполнении Арендатором своих обязательств по Договору. В этом случае Арендодатель обязан в течение 5 рабочих дней с даты расторжения Договора возместить Арендатору документально подтвержденные убытки и стоимость согласованных с ним неотделимых улучшений в Часть здания.
Электронный аукцион будет проводиться 26 июня 2020 года с 10:00
на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом»
по адресу www.lot-online.ru.
Организатор торгов – АО «Российский аукционный дом».
Прием заявок с 01.05.2020 по 25.06.2020 до 15:00.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 24.06.2020.
Допуск претендентов к электронному аукциону осуществляется 25.06.2020.
(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское)
(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении принимается время сервера
электронной торговой площадки)
Электронный аукцион по продаже права на заключение договора аренды объекта нежилого фонда, являющегося собственностью ПАО Сбербанк
Электронный аукцион будет проводиться 25 июня 2020 года с 11:00
на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом»
по адресу www.lot-online.ru.
Организатор торгов – АО «Российский аукционный дом».
Прием заявок с 26.05.2020 по 24.06.2020 до 15:00.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 23.06.2020.
Допуск претендентов к электронному аукциону осуществляется 24.06.2020.
(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское)
(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера
электронной торговой площадки)
Электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене («голландский аукцион»).
Сведения об объекте нежилого фонда, право аренды которого подлежит реализации на аукционе:
Лот 1:Нежилые помещения №2,4, 8-11 общей площадью 104,2 кв.м, расположенные на 2-ом этаже двухэтажного нежилого здания, кадастровый номер 64:28:010156:12, общей площадью 310,8 кв. м., по адресу: Саратовская область, Ровенский район, р.п. Ровное, ул. Ленина, д №23.
Целевое назначение Объекта: нежилое.
Срок договора аренды: 5 (пять) лет с даты подписания акта приема-передачи Объекта.
Начальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1 –
18 256 руб. 00 коп. (в том числе НДС 20%).
Минимальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1 –
13 692 руб. 00 коп. (в том числе НДС 20%).
Сумма задатка – 18 256 руб.
Шаг аукциона на повышение – 456 руб. 40 коп.
Шаг аукциона на понижение – 912 руб. 80 коп.
Имущество находится на торгах по продаже.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.
Телефон для справок: 8 (800) 777-57-57, (846) 248-21-43, (846) 248-15-82.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:
Порядок взаимодействия между Организатором торгов, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении аукциона, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества частных собственников (при совпадении оператора электронной торговой площадки и организатора торгов в одном лице), размещенном на сайте www.lot-online.ru.
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА:
К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным Организатором торгов, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Организатора торгов установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.
Принимать участие в аукционе может любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, являющееся Пользователем электронной торговой площадки.
Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.
Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, Претендент заполняет размещенную на электронной площадке электронную форму заявки и при помощи электронной площадки, представляет заявку на участие в электронном аукционе Организатору торгов.
Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.
Документы, необходимые для участия в аукционе в электронной форме:
1. Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме.
Подача заявки осуществляется путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке в разделе, находящемся в открытом доступе, и подписания ее электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя).
2. Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной подписью документы:
2.1. Физические лица – копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
2.2. Юридические лица:
- Учредительные документы;
- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (в случае регистрации юридического лица до 01.01.2017);
- Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (в случае регистрации юридического лица после 01.01.2017);
- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за 3 месяца до даты подачи заявки на участие в аукционе;
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении объекта, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент;
2.3. Индивидуальные предприниматели:
- Копии всех листов документа, удостоверяющего личность;
- Свидетельство о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации до 01.01.2017);
- Лист записи Единого государственного реестра Индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации после 01.01.2017);
- Свидетельство о постановке на налоговый учет;
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее, чем за 1 месяц до даты подачи заявки на участие в аукционе.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.
Документооборот между Претендентами, Участниками торгов, Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно Претендента, Участника торгов, за исключением договора аренды имущества, который заключается в простой письменной форме.
Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов (электронных образов документов) направлены от имени соответственно Претендента, Участника торгов, Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота», путем перечисления денежных средств на один из расчетных счетов АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):
- № 40702810855230001547 в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;
- № 40702810100050004773 в Ф-ЛЕ СЕВЕРО-ЗАПАДНЫЙ ПАО БАНК «ФК ОТКРЫТИЕ» г. Санкт-Петербург, к/с 30101810540300000795, БИК 044030795.
Договор о задатке (договор присоединения) может быть заключен в форме единого документа, подписанного сторонами посредством подписания электронной подписью в соответствии с формой договора о задатке (договора присоединения), размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота».
Указанный договор о задатке считается в любом случае заключенным на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) в случае подачи заявки на участие в аукционе и перечисления Претендентом задатка на расчётный счет Организатора торгов, указанный в сообщении о проведении аукциона.
Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).
В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и номер кода Лота (присвоенный электронной площадкой РАД-хххххх).
Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.
Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки на участие в аукционе Претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке (договора присоединения).
Для участия в аукционе по лоту претендент может подать только одну заявку.
Претендент вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе не позднее даты окончания приема заявок, направив об этом уведомление на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой поступает в «личный кабинет», о чем Претенденту направляется соответствующее электронное уведомление. В этом случае задаток возвращается Претенденту в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в срок, не позднее даты окончания приема заявок, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.
Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.
Претендент приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола об определении участников аукциона в электронной форме.
К участию в торгах допускаются Претенденты, представившие заявки на участие в электронном аукционе и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством и сообщением о проведении торгов и перечислившие задаток в порядке и размере, указанном в договоре о задатке и информационном сообщении.
Организатор торгов отказывает в допуске Претенденту к участию в аукционе если:
1) заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным в настоящем информационном сообщении;
2) представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.
3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату определения Участников торгов.
Не позднее 1 (одного) рабочего дня до даты проведения аукциона в электронной форме Организатор торгов обеспечивает рассылку всем Претендентам электронных уведомлений о признании их Участниками электронного аукциона или об отказе в признании Участниками электронного аукциона (с указанием оснований отказа).
В электронном аукционе могут принимать участие только Претенденты, признанные Организатором торгов в установленном порядке его Участниками.
Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 1 (один) день до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов.
Порядок проведения электронного аукциона:
Порядок проведения торгов на понижение (голландский аукцион) регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества частных собственников (при совпадении оператора электронной торговой площадки и организатора торгов в одном лице).
Предложения по цене заявляются участниками электронного аукциона после начала торгов на электронной площадке через «Личный кабинет» (в разделе «Покупаю»).
Во время проведения электронного аукциона Организатор торгов размещает на электронной площадке все принятые предложения о цене лота и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.
Победителем аукциона признается участник торгов, который заявил наибольшую цену продажи лота.
Цена лота, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах электронного аукциона. Процедура электронного аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона.
После подписания протокола об итогах электронного аукциона победителю электронного аукциона направляется электронное уведомление, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронного аукциона.
В случае признания электронного аукциона несостоявшимся информация об этом размещается в открытой части электронной площадки после оформления Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона.
Договор аренды заключается между собственником и победителем аукциона в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона в соответствии с примерной формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота».
Собственник имеет возможность отказать в заключении договора аренды по итогам торгов с победителем торгов в случае выявления по итогам проверки Управлением безопасности собственника в отношении указанных лиц:
- судимости [1],
- исполнительных производств [2],
- задолженности по кредитным обязательствам [3],
- принадлежности к экстремистской деятельности [4]
Для заключения договора аренды победитель аукциона должен явиться в ПАО Сбербанк по адресу:г. Саратов, ул. Вавилова, д. 1/7, тел. +7 987 383 1791 Козловский Александр Валерьевич.
Неявка победителя по указанному адресу в установленный срок, равно как отказ от подписания договора аренды в установленный срок, рассматривается как отказ победителя от заключения договора аренды.
При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.
В случае признания аукциона в электронной форме несостоявшимся по причине допуска к участию только одного Участника, договор аренды может быть заключен собственником с единственным участником аукциона по начальной цене постоянной составляющей месячной арендной платы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.
Аукцион признается несостоявшимся, если:
1) для участия в аукционе подано менее двух заявок;
2) ни один из Участников не представил предложение по минимальной цене постоянной
составляющей месячной арендной платы.
__________________________
[1] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении лица, подписывающего по итогам торгов договор аренды.
[2] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении юридического лица.
[3] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении юридического лица.
[4] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении лица, подписывающего по итогам торгов договор аренды.
Реклама