ЖК «Дом на Ладожской»
Старая и длинная история с обманутыми дольщиками в Саратове получила продолжение и новый поворот.
На минувшей неделе достоянием широкой общественности стало появление дополнительных проблемных домов. «Никогда такого не было — и вот опять».
Четыре высотки «СаратовРегионСтройС» и «Волгоспецстроймонтаж» предпринимателя Владимира Друзина в Заводском районе замерли в разной степени готовности. Эту информацию и проблемы застройщика подтвердил мэр города Михаил Исаев:
- Да, денег на достройку у Друзина нет, сам он об этом заявил, — рассказал Исаев корреспонденту «КП-Саратов».
Строительство прекратилось еще в самом начале весны 2018 года. Напомним, когда там зарождались предпосылки для появления сотен новых обманутых дольщиков, в это время в правительстве области отмечали успешную сдачу десятка долгостроев в 2017 году. А в мэрии продолжали разводить руками на вопросы, как получилось, что 12 проблемных объектов предпринимателя Алексея Абасова прошли мимо глаз всех надзорных и контролирующих органов. При этом сам застройщик с супругой Галиной Черновой стал обладателем большого количества земельных участков в городе под жилищное строительство. Вернуть их назад теперь очень сложно.
Представители саратовских дольщиков на еженедельном заседании в областном правительстве
Фото: Александр Уриевский
Спикеру ГД РФ Вячеславу Володину регулярно докладывали на очередных встречах в Саратове: контроль налажен, стройки под присмотром, проверяющие бдят, с формализмом в этой теме покончено. Это все началось практически сразу, когда год назад благодаря вмешательству высокопоставленного земляка саратовские власти пытались решать затруднения обманутых дольщиков.
И вот, годовщину начала этой работы отметили — еще 4 проблемных дома. Самое позорное и опасное для местных чиновников, что об этом дольщики пожаловались напрямую Вячеславу Володину на встрече в Комсомольском поселке 11 августа. Тут уже шила в мешке не утаишь, всплыл очередной пример отсутствия действенного контроля за ситуацией. Как это теперь, после всех обещаний и «выполненных поручений», смогут объяснить спикеру ГД ответственные за надзор в министерстве и в мэрии — увидим.
Да, находятся мошенники, желающие нагреть руки в строительной сфере. Бывает, что надежный в прошлом застройщик допускает ошибки в финансовом планировании и выясняется, что последние пару лет он возводил жилищную пирамиду — перекидывал деньги с еще не построенных домов на другие. Кто за этим следит в силу должностных обязанностей? Минстрой, прокуратура, мэрия, Госстройнадзор, СРО строителей? Выходит — никто. Нет защиты для желающих купить квартиры в Саратовской области, даже стройки по 214 ФЗ успели наплодить обманутых дольщиков.
В этой ситуации очень странно, почему за последние годы не уволили и не осудили ни одного чиновника, который давал «добро» и ставил подписи на всех этих, уже официально признанных сомнительными, документах? Получается, оставлять людей без денег и жилья — в рамках законодательства? Как в региональном Росреестре у его руководителя Павла Гришина, где, по словам дольщиков, регистрируют сделки с квартирами и участками земли по фиктивным документам. В нормативных бумагах регпалаты не прописано, что подлинность поданных заявлений и материалов регистратор обязан проверять — «за сданные вещи гардероб ответственности не несет». А еще местный минстрой не должен был до недавнего времени контролировать деятельность ЖСК. Прокуратура и полиция не видели до визита Володина нарушений у Абасова, а теперь — не видят у Друзина. В мэрии Саратова вообще не знают, кому и как раздавали последние несколько лет землю под строительство за копейки — даже ревизию затевали, но что-то она заглохла.
Прокурор области Сергей Филипенко и начальник ГУ МВД Николай Трифонов на встрече с обманутыми дольщиками
Фото: Александр Уриевский
Постоянно и громче всех «требовал крови» виновных в появлении обманутых дольщиков председатель Общественной палаты региона Александр Ландо. Но даже он затих, потому что стена молчания областных и городских чиновников и силовиков, скрепленная то ли бестолковостью, то ли круговой порукой, оказалась крепче и выше усилий Александра Соломоновича, известного лоббиста.
У него корреспондент «КП-Саратов» поинтересовался, как же можно ликвидировать систему, плодящую все новых обманутых дольщиков в Саратове.
По мнению Ландо, для этого нужно провести полный аудит всех запущенных строек. С новыми объектами проще — уже действует серьезно поправленное законодательство по защите дольщиков.
- Без такой проверки мы не можем гарантировать того, что все будет нормально.
То, что люди пожаловались Володину в Заводском районе на остановку очередных строек — это просто кошмар. Возникло ведь не в один день, не вчера. Год уже плотно этой темой занимаемся! — возмутился Александр Ландо.
Он напомнил, что ситуацию с проблемными домами власти в Саратове долго скрывали, а потом очень неохотно выдавали новую информацию.
- У нас начиналось все с 20 домов, потом их стало 30, затем дошло до 52. Не выполнили ту установку, которую давал Володин еще на первой встрече по этому поводу год назад — дать полную картину происходящего, пусть их даже 70 домов окажется, но это реальная будет ситуация, — рассказал председатель региональной Общественной палаты.
Появление новых проблемных домов в Саратове через год после начала активной работы с обманутыми дольщиками вызывает у Ландо крайнее недоумение.
- Не знаю, что там в Заводском районе у Друзина — мошенничество или что еще. Но если дела так обстоят, как заявил Исаев, то эти дома можно прибавлять к тем 52, которые сейчас уже стоят проблемными, — уверен Ландо.
Разговор с корреспондентом «КП-Саратов» натолкнул председателя ОПы на мысль, что эту тему надо снова «жестко поднимать, и побудить власти, прежде всего в Саратове, установить все подобные проблемы до конца».
- Это ни в какие ворота не лезет, когда председатель Государственной думы приезжает, а ему люди жалуются. А местная власть на что тогда? Каждый раз теперь саратовцам Володина ждать? Где все остальные это время были? Вот — правильные вопросы, которые естественно возникают. Это безобразие!
Министерство ЖКХ и строительства где было все это время? Надо спрашивать с них по полной программе! — заявил Александр Ландо.
Обманутые дольщики поневоле начинают лучше разбираться в тонкостях жилищного строительства
Фото: Александр Уриевский
С минстроя «Комсомольская правда — Саратов» решила обязательно спросить. По полной не вышло, потому что сам министр Дмитрий Тепин находится в отпуске. Но в пресс-службе оперативно сработали и подготовили объяснение по поводу «друзинских домов».
Как оказалось, в период с 4 мая по 1 июня 2018 года областные чиновники проверяли финансово-хозяйственную деятельность ООО «СаратовРегионСтройС».
- По результатам проведенной проверки министерством выдано ООО «СаратовРегионСтройС» предписание от 01.06.2018 г. об устранении нарушений требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении должностного лица застройщика оформлен административный материал по части 2 статьи 14.28 КОАП, — сообщили в минстрое.
Чиновники направили соответствующие обращения в адрес прокуратуры региона и УМВД России по городу Саратову.
Кроме того, в минстрое уточнили, что определением Арбитражного суда Саратовской области ООО «СаратовРегионСтройС» еще в первой половине года введено наблюдение сроком на четыре месяца.
- На текущий момент министерством с застройщиком ведется работа по возобновлению строительства. На состоявшемся 25 июля совещании с участием дольщиков, администрации Саратова и прокуратуры Саратовской области обсуждались предложения застройщика по выходу из сложившейся ситуации, — рассказали «КП-Саратов» в министерстве.
Уже известно, что после поручения Володина, 13 августа прошла встреча на месте событий — на улице Ладожская. Результаты пока не обнадеживают.
ЖК «Друзья»
Но обсуждения обсуждениями, а на ближайшем заседании межведомственной комиссии по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в региональном правительстве официально будет рассмотрен вопрос о включении объектов ООО «СаратовРегионСтройС» в реестр проблемных.
Можно подозревать, что с таким качеством работы и контроля местных властей, прямо сейчас в Саратове по-тихому начинает сыпаться очередная жилищная пирамида.
«КП-Саратов» продолжит следить за ситуацией.