Саратовцы начали платить за капремонт многоэтажек: за что жильцов будут штрафовать и почему взносов может не хватить на «хрущевки»?

Про новый способ финансирования капитального ремонта многоквартирных домов сказано уже очень много, но мало кто мало кто может похвастаться тем, что разобрался во всех хитросплетениях новой системы. Вот и председатель Саратовской областной Думы Владимир Капкаев в начале депутатских слушаний на эту тему заявил, что информировали о новых правилах население недостаточно.

- Год назад мы проводили первые депутатские слушания по этой теме. Тогда коллеги отмечали, что работа ведется очень слабо. За год это удалось исправить, хотя и сейчас многие жители области не знают, как будет проводиться капремонт, - заявил Владимир Капкаев.

Если в двух словах, новая схема заключается в том, что платить за капремонт должны сами собственники квартир. Для этого они должны были выбрать, как копить: или на счете в банке — тогда нужно самим контролировать все процессы, или в региональном Фонде капитального ремонта — тогда все средства идут на общий, так называемый "котловой счет".

Первые платежки начали приходить жителям области в ноябре. И тут же стали проявляться подводные камни. Во-первых, почти все банки берут за такой платеж комиссию — исключение составляет «Эконом-банк».

- Мы будем выходить с законодательной инициативой по отмене такой комиссии. Такой механизм уже действует по некоторым видам налогов, - заявил министр строительства и ЖКХ региона Дмитрий Тепин.

А некоторым саратовцам и вовсе пришли двойные платежки, причем абсолютно законно. Дело в том, что еще до принятия пакета законов по программе капремонта некоторые ТСЖ и ЖСК решили самостоятельно копить на ремонт своих домов. А теперь это стало обязательным. Жильцам таких домов чиновники будут предлагать еще раз выйти на собрание и отменить свое первое решение.

Еще одна проблема носит юридический характер. Брать плату за капремонт не с кого: право собственности на квартиру не оформлено в регпалате. Таких квартир, по оценке генерального директора регионального Фонда капитального ремонта Сергея Важнова, в области от 15 до 20 процентов, а выпадающие доходы бюджета составляют порядка 150 миллионов рублей в год.

- С учетом того, что в 2015 году заканчивается время, отведенное на приватизацию жилья, считаю целесообразным рассмотреть вопрос о гражданской и административной ответственности за неоформление квартир прав собственности на жилые помещения, - заявил Сергей Важнов.

ЕСТЬ МНЕНИЕ

Прокомментировал тему капремонта и депутат облдумы Леонид Писной. Он уверен, что для некоторых домов плата, обозначенная в законе, слишком мала.

- Минимальный платеж, который необходим "хрущевкам", чтобы набрать на капремонт, составляет 25-27 рублей за квадратный метр. У нас в законе прописан этот показатель в размере 6,33 рублей, - рассказал Леонид Писной. - Таким образом, регоператор рискует повторить судьбу МММ, потому что вынужден будет брать средства из котлового счета, чтобы покрывать затраты на текущие работы, предусмотренные программой капремонта.

КСТАТИ

Ну а пока средства только копятся, некоторые дома продолжают ремонтировать за счет государства. В 2014 их по всей области было 290, а в 2015 таких домов будет 707.

ВАЖНО

Где узнать больше о капремонте:

- сайт министерства строительства и ЖКХ области

- сайт регионального оператора, тел.: (8452) 65-34-50