2018-12-18T19:00:54+03:00

Аренда коттеджа на Новый год 2019: сколько стоит снять на каникулы домик в Крыму или на родине Деда Мороза?

«Комсомолка» выяснила стоимость аренды коттеджа на Новый год в культовых местах России
- Цена устраивает, размер - нет...- Цена устраивает, размер - нет...Фото: GLOBAL LOOK PRESS
Изменить размер текста:

Новогодние традиции у всех свои. Кто-то с друзьями ходит в баню, кто-то для праздников арендует загородный дом.

Варианты еще есть

Еще несколько лет назад встречать Новый год в коттедже было ужасно модно, но теперь это поветрие пошло на спад. Третий год риэлторы отмечают отсутствие ажиотажа со стороны клиентов. Но в этом есть и свой плюс: если раньше «новогодние» дома в аренду буквально расхватывали еще в ноябре, то сегодня не поздно найти подходящий вариант и накануне боя курантов.

Причин остывшему интересу несколько - все экономят, народ перестал выбрасывать деньги «на гулянки», владельцы компаний урезали траты на корпоративы. Кроме того, у арендуемых коттеджей появились «соперники» - загородные мини-отели, небольшие дома отдыха.

- Такая конкуренция не на пользу частным арендодателям, зачастую они проигрывают: в отеле организован сервис, а в частном доме арендаторы обеспечивают себя сами и несут ответственность перед арендодателями, - поясняет Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Тем не менее обстановка загородного дома в праздничную ночь все же притягательна. И если кому-то приспичило искать арендный дом прямо накануне Нового года, ничего страшного. Риэлторам такие форс-мажоры на руку: никто не капризничает, все довольны, что успели.

Поселиться у Деда Мороза

Как рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир», у празднующего народа популярны города Золотого кольца, Великий Устюг, Карелия. Цены там начинаются от 25 тыс. рублей за 3 дня, но среднее предложение обходится в 45 - 90 тыс. рублей. Обычно это коттедж на 4 - 10 человек, в доме могут быть баня, сауна, на улице - площадка барбекю, спортинвентарь - лыжи, сноуборд, удочки для подледного лова рыбы.

Например, в Великом Устюге (на родине Деда Мороза) сдается дом на четыре комнаты, с баней, стоит 42 тыс. рублей, или 14 тыс. рублей в сутки. Коттедж под Ярославлем, рассчитанный на 12 - 15 человек, с русской парной баней, обойдется в 95 тыс. рублей. Во Владимире двухэтажный дом для компании из 8 - 12 человек, с сауной и хаммамом, стоит 115 тыс. рублей. Рядом горка для катания на тюбингах.

В Ленинградской области цены в среднем 50 - 100 тыс. рублей за дом. Так, коттедж с дровяной баней в 20 минутах от Петербурга (все удобства, 3 спальни, 2 гостиные, сосновый бор, рядом лесное озеро) обойдется компании до 12 человек на три дня, с 31 декабря по 2 января, в 90 тыс. рублей. А за двухэтажный дом на 16 человек в Пушкине, вблизи от музея-заповедника «Царское Село», придется заплатить 135 тыс. рублей.

К морю

На курортах Краснодарского края (особенно в Сочи) и в Крыму ценники выше, чем в глубинке. Можно найти и недорогие предложения, например коттедж в Ялте на 11 человек за 60 тыс. рублей за 3 дня.

Но к декабрю, как правило, уже остаются более пафосные коттеджи: так, в Крыму дом необычной архитектуры в горах, рассчитанный на 6 - 8 человек, с баней, бассейном, красивыми видами, сдается за 150 тыс. рублей. Особенно кусается сочинская Красная Поляна - здесь самый сезон для горнолыжников. Коттедж для 10 - 12 человек на территории горно-туристического центра Газпрома в Красной Поляне стоит на три праздничных дня 270 тыс. руб.

В Геленджике есть дома попроще, за них на праздники просят 3000 - 4000 руб. с человека в сутки, в Анапе - 2000 - 3000 руб.

БДИ!

Предотвратить неприятности

Понятно, что встреча Нового года сопровождается бурным (а то и буйным) и нетрезвым весельем. Может пострадать хозяйское добро. Поэтому обычно собственники домов берут так называемый страховой депозит или залог в размере стопроцентной оплаты аренды. Если праздники пройдут без потерь, то эта сумма возвращается.

И, конечно, без договора аренды - никуда. Договор заключается стандартный, он мало чем отличается от долгосрочного, даже если вы снимаете дом на пару дней. К договору непременно прикладывается подробная опись имущества. Очень желательно принимать дом по акту приемки-передачи от хозяина, где будет зафиксировано состояние коттеджа.

Все ограничения (не плясать на крыше лезгинку, не играть в космонавтов в помещении, где стоит водоочистка) обязательно предусматриваются: и в договор вносятся, и лично оговариваются. Прописываются и штрафные санкции для нарушителей запретов.

Будь готов к чудесам!

Ну а теперь, когда все подготовительные работы сделаны, можно спокойно готовиться к празднику. Риэлторы рассказывают немало забавных историй, которые происходят на Новый год в арендованных домах. Нередко «отмечатели» находят свою судьбу благодаря всяким путаницам в стиле «Иронии судьбы...». Конкретный сюжет: не слишком щепетильный риэлтор, подыскивающий покупателя на загородный дом, решает его сдать, пока хозяин мотается по командировкам. Но вот незадача - владелец коттеджа неожиданно возвращается, обнаруживает у себя дома веселую компанию и… вместе со всеми встречает Новый год, да к тому же присматривает себе будущую жену. А злосчастный риэлтор на будущей свадьбе становится желанным гостем.

НА ЗАМЕТКУ

- Искать варианты следует на сайтах, где выставляются коттеджи с посуточной арендой.

- Перед тем как заключить договор аренды, осмотрите дом - не стоит надеяться только на фотографии.

- У владельцев необходимо взять телефоны экстренных служб, охраны и управляющей компании на случай коммунальных аварий.

- В коттеджах есть специальное оборудование - газовые котлы, бойлеры, водоочистительные системы. Обязательно изучите, как это работает, попросите у хозяев инструкцию.

- Арендаторы часто ставят условия - чтобы собственников поблизости не было, а то будут стеснять празднующих. Однако многие хозяева в период найма все-таки приезжают и проверяют, все ли в порядке.

КОШЕЛЕК

Подмосковье: кто, где, почем

В глушь москвичи обычно не стремятся, им желательно осесть недалеко от столицы - 15 - 20 км, и даже не особенно важно направление. Хотя, как замечает Мария Жукова, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда», более популярны «лесные» места, куда ведут Киевское, Рублевское, Новорижское, Волоколамское, Ильинское, Осташковское шоссе.

Эксперты выделяют Дмитровку - традиционную «горнолыжную» трассу с курортами, спортивными базами и клубами. Граждане также с удовольствием едут в старинные города, хотя они и далековато от Москвы - например, в Сергиев Посад, Звенигород, Коломну.

Типичные арендаторы - большие группы по 10 - 15 - 20 человек, это и «трудовые коллективы», и компании друзей-приятелей. Но есть и более камерные заказы, которые делают влюбленные пары, семьи с детьми. Главное условие: чтобы у каждой «ячейки общества» была своя спальня.

Семьям и парам подходят небольшие коттеджи с камином, солидным компаниям - многокомнатные дома с сауной или баней, бильярдом. Арендаторы очень любят, чтобы на участке были елки, зимние беседки с мангалами и барбекю, детские горки. Желательно, чтобы в самом поселке или рядом имелись магазины, рестораны, кафе.

В небольшом доме, который вы снимете на три дня, с 31 декабря по 2 января, за 40 - 60 тыс. рублей, будет посуда, постельное белье, телевизор, оборудование для приготовления пищи - плита, микроволновка, гриль, мангал. Часто есть баня, правда, некоторые собственники взимают за нее отдельную плату - например, 1 тыс. рублей с человека. Может быть спортинвентарь для зимних развлечений - лыжи, санки, - комментирует Павел Луценко.

За 60 - 100 тыс. рублей дом будет побольше: просторная гостиная с камином и удобной мебелью, большой стол для гостей, караоке, домашний кинотеатр, бильярд, баня, сауна, джакузи. Набор инвентаря тоже будет разнообразнее.

Коттедж дороже 100 тыс. рублей предполагает еще больше опций: там могут быть большая гостиная с танцплощадкой и барной стойкой, банкетный зал, обустроенный для проведения праздников (огромный экран, проектор, музыкальное оборудование и инструменты, лазерная установка, парогенератор). Больше спортивных развлечений: бильярд, теннисный стол, снегоходы, вместо обычной бани - целый СПА-комплекс с бассейном.

- Стоимость трех дней новогодних праздников сопоставима с целым месяцем регулярной аренды, а то и превышает ее, - предупреждает Мария Жукова. - Скидок арендодатели на новогоднюю аренду не очень любят предоставлять, скорее наоборот, цена может и подрасти в зависимости от состава арендаторов и условий аренды. Разброс цен - от 20 тысяч рублей за сутки до 280 тысяч рублей и выше. Дорогое оно, Подмосковье.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ

Новый год-2019: Сколько стоит отметить праздник в Крыму

Цены на отели, домики в горах, советы как сэкономить и где развлечься

До Нового года осталось меньше месяца. Самое подходящее время запрыгнуть в улетающие сани к Деду Морозу и подыскать сказочное место для встречи долгожданного и любимого зимнего праздника (подробности).

ИСТОЧНИК KP.RU

Понравился материал?

Подпишитесь на еженедельную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

Нажимая кнопку «подписаться», вы даете свое согласие на обработку, хранение и распространение персональных данных

 
Читайте также