2018-11-02T10:06:47+03:00

АО «Российский аукци­онный дом» сообщает

Торги по продаже объектов недвижимости ПАО Сбе­рбанк назначены на 29 ноября 2018 года; торги на право заключения договора аренды объе­кта нежилого фонда, являющегося собствен­ностью ПАО Сбербанк, назначены на 29 ноября 2018 года
Изменить размер текста:

Электронный аукцион на право заключения договора аренды объекта нежилого фонда, являющегося собственностью ПАО Сбербанк

Электронный аукцион будет проводиться 29 ноября 2018 года с 11:00

на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом»

по адресу www.lot-online.ru.

Организатор торгов – АО «Российский аукционный дом».

Прием заявок с 30.10.2018 по 28.11.2018 до 15:00.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 27.11.2018.

Допуск претендентов к электронному аукциону осуществляется 28.11.2018.

(Указанное в настоящем информационном сообщении время – Московское)

(При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении принимается время сервера

электронной торговой площадки)

Электронный аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений по цене («английский аукцион»).

Сведения об объекте нежилого фонда, право аренды которого подлежит реализации на аукционе:

Лот 1: Части нежилых помещений общей площадью 1261,8 кв. м., состоящие из:

- помещений №34-36,49,часть помещения № 50 площадью 64 кв. м. (общей площадью 96 кв. м.) общей площадью 205,7 кв. м., расположенных на цокольном этаже; помещений №1-15 общей площадью 243,8 кв. м., расположенных на первом этаже; помещений № 1,4,6, часть помещения № 9 площадью 32,3 кв. м (общей площадью 63,8 кв. м) общей площадью 459 кв. м., расположенных на втором этаже; часть помещения № 1 площадью 23,3 кв. м. (общей площадью 130,7 кв. м.), помещения №3-9, №11, №12, №17, №22 общей площадью 283,9 кв. м, расположенных на 3 этаже нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общей площадью 4417 кв. м., Этаж № Цокольный, 1, 2, 3 кадастровый номер 64:40:020205:2166, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14;

- помещений № 3, №20, №21, общей площадью 69,4 кв. м., расположенных на 4 этаже нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, общей площадью 554.1 кв. м., Этаж № 4 кадастровый номер 64:40:020205:2163, расположенного по адресу: Саратовская обл., г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14.

Целевое назначение Объекта: нежилое.

Срок договора аренды – 5 (Пять) лет со дня подписания акта приема-передачи Объекта.

Начальная цена (величина постоянной составляющей месячной арендной платы) Лота 1 – 493 363 рубля 80 копеек (в том числе НДС 18%).

Сумма задатка – 493 363 рубля 80 копеек.

Шаг аукциона – 49 336 рублей 38 копеек.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.

Телефон для справок: 8 (800) 777-57-57, (846) 248-21-43, (846) 248-15-82.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ:

Порядок взаимодействия между Организатором торгов, исполняющим функции оператора электронной площадки, Пользователями, Претендентами, Участниками и иными лицами при проведении аукциона, а также порядок проведения торгов регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества частных собственников (при совпадении оператора электронной торговой площадки и организатора торгов в одном лице), размещенном на сайте www.lot-online.ru.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА:

К участию в аукционе, проводимом в электронной форме, допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным Организатором торгов, обеспечившие в установленный срок поступление на расчетный счет Организатора торгов установленной суммы задатка. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Принимать участие в аукционе может любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, являющееся Пользователем электронной торговой площадки.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Для участия в аукционе, проводимом в электронной форме, Претендент заполняет размещенную на электронной площадке электронную форму заявки и при помощи электронной площадки, представляет заявку на участие в электронном аукционе Организатору торгов.

Заявка подписывается электронной подписью Претендента. К заявке прилагаются подписанные электронной подписью Претендента документы.

Документы, необходимые для участия в аукционе в электронной форме:

1. Заявка на участие в аукционе, проводимом в электронной форме.

Подача заявки осуществляется путем заполнения ее электронной формы, размещенной на электронной площадке в разделе, находящемся в открытом доступе, и подписания ее электронной подписью Претендента (его уполномоченного представителя).

2. Одновременно к заявке претенденты прилагают подписанные электронной подписью документы:

2.1. Физические лица – копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

2.2. Юридические лица:

- Учредительные документы;

- Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (в случае регистрации юридического лица до 01.01.2017);

- Лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (в случае регистрации юридического лица после 01.01.2017);

- Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная не позднее, чем за 3 месяца до даты подачи заявки на участие в аукционе;

- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;

- Документ, подтверждающий полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

- Надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении объекта, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент;

2.3. Индивидуальные предприниматели:

- Копии всех листов документа, удостоверяющего личность;

- Свидетельство о внесении физического лица в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации до 01.01.2017);

- Лист записи Единого государственного реестра Индивидуальных предпринимателей (в случае регистрации после 01.01.2017);

- Свидетельство о постановке на налоговый учет.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.

Документооборот между Претендентами, Участниками торгов, Организатором торгов осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени соответственно Претендента, Участника торгов, за исключением договора аренды имущества, который заключается в простой письменной форме.

Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов (электронных образов документов) направлены от имени соответственно Претендента, Участника торгов, Организатора торгов и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

Для участия в аукционе Претендент вносит задаток в соответствии с условиями договора о задатке, форма которого размещена на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота», путем перечисления денежных средств на один из расчетных счетов АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):

№ 40702810855230001547 в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

№ 40702810935000014048 в ПАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790.

Договор о задатке (договор присоединения) может быть заключен в форме единого документа, подписанного сторонами посредством подписания электронной подписью в соответствии с формой договора о задатке (договора присоединения), размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота».

Указанный договор о задатке считается в любом случае заключенным на условиях формы договора о задатке (договора присоединения) в случае подачи заявки на участие в аукционе и перечисления Претендентом задатка на расчётный счет Организатора торгов, указанный в сообщении о проведении аукциона.

Задаток перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

В платёжном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на дату проведения аукциона и номер кода Лота (присвоенный электронной площадкой РАД-ххххх).

Задаток служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.

Задаток, перечисленный победителем аукциона засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по договору аренды.

Фактом внесения денежных средств в качестве задатка на участие в аукционе и подачей заявки на участие в аукционе Претендент подтверждает согласие со всеми условиями проведения аукциона и условиями договора о задатке (договора присоединения).

Для участия в аукционе по лоту претендент может подать только одну заявку.

Претендент вправе отозвать заявку на участие в электронном аукционе не позднее даты окончания приема заявок, направив об этом уведомление на электронную площадку. Уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой поступает в «личный кабинет», о чем Претенденту направляется соответствующее электронное уведомление. В этом случае задаток возвращается Претенденту в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в срок, не позднее даты окончания приема заявок, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в сообщении о проведении аукциона, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.

Претендент приобретает статус Участника аукциона с момента подписания протокола об определении участников аукциона в электронной форме.

К участию в торгах допускаются Претенденты, представившие заявки на участие в электронном аукционе и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным законодательством и сообщением о проведении торгов и перечислившие задаток в порядке и размере, указанном в договоре о задатке и информационном сообщении.

Организатор торгов отказывает в допуске Претенденту к участию в аукционе если:

1) заявка на участие в аукционе не соответствует требованиям, установленным в настоящем информационном сообщении;

2) представленные Претендентом документы не соответствуют установленным к ним требованиям или сведения, содержащиеся в них, недостоверны.

3) поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату определения Участников торгов.

Не позднее 1 (одного) рабочего дня до даты проведения аукциона в электронной форме Организатор торгов обеспечивает рассылку всем Претендентам электронных уведомлений о признании их Участниками электронного аукциона или об отказе в признании Участниками электронного аукциона (с указанием оснований отказа).

В электронном аукционе могут принимать участие только Претенденты, признанные Организатором торгов в установленном порядке его Участниками.

Порядок проведения электронного аукциона:

Порядок проведения торгов на повышение (английский аукцион) регулируется Регламентом Системы электронных торгов (СЭТ) АО «Российский аукционный дом» при проведении электронных торгов по продаже имущества частных собственников (при совпадении оператора электронной торговой площадки и организатора торгов в одном лице).

Предложения по цене заявляются участниками электронного аукциона после начала торгов на электронной площадке через «Личный кабинет» (в разделе «Покупаю»).

Во время проведения электронного аукциона Организатор торгов размещает на электронной площадке все принятые предложения о цене лота и время их поступления, а также время до истечения времени окончания представления таких предложений.

Победителем аукциона признается участник торгов, который заявил наибольшую цену продажи лота.

Цена лота, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах электронного аукциона. Процедура электронного аукциона считается завершенной с момента подписания Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона.

После подписания протокола об итогах электронного аукциона победителю электронного аукциона направляется электронное уведомление, а в открытой части электронной площадки размещается информация о завершении электронного аукциона.

В случае признания электронного аукциона несостоявшимся информация об этом размещается в открытой части электронной площадки после оформления Организатором торгов протокола об итогах электронного аукциона.

Договор аренды заключается между собственником и победителем аукциона в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты подведения итогов аукциона в соответствии с примерной формой, размещенной на сайте www.lot-online.ru в разделе «карточка лота».

Собственник имеет возможность отказать в заключении договора аренды по итогам торгов с победителем торгов в случае выявления по итогам проверки Управлением безопасности собственника в отношении указанных лиц:

- судимости [1],

- исполнительных производств [2],

- задолженности по кредитным обязательствам [3],

- принадлежности к экстремистской деятельности [4].

Для заключения договора аренды победитель аукциона должен явиться в ПАО Сбербанк по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 1/7, тел. +7 987 383 1891 Козловский Александр Валерьевич.

Неявка победителя по указанному адресу в установленный срок, равно как отказ от подписания договора аренды в установленный срок, рассматривается как отказ победителя от заключения договора аренды.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В случае признания аукциона в электронной форме несостоявшимся по причине допуска к участию только одного Участника, договор аренды может быть заключен собственником с единственным участником аукциона по начальной цене постоянной составляющей месячной арендной платы в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты признания аукциона несостоявшимся.

Аукцион признается несостоявшимся, если:

1) для участия в аукционе подано менее двух заявок;

2) ни один из Участников не представил предложение по начальной цене постоянной составляющей месячной арендной платы.

[1] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении лица, подписывающего по итогам торгов договор аренды.

[2] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении юридического лица.

[3] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении юридического лица.

[4] Если победителем торгов является юридическое лицо, то проверка проводится в отношении лица, подписывающего по итогам торгов договор аренды.

___________________________________________________________________________

Открытый аукцион («голландский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-312/2017 от 20.04.17г. и № РАД-136а/2018 от 27.03.18г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 29 ноября 2018г. в 14 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 29 октября 2018 года по 27 ноября 2018 года, по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57А, оф. 515 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г Москве по адресу: г. Москва, пер. Бобров, д. 4, строение 4 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 27 ноября 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 28 ноября 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57А, оф. 515.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 29 ноября 2018 г. с 13:30 до 13:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 29 ноября 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены («голландский»).

Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу единым лотом:

Лот №1:

Шестиэтажное здание, площадь 5 878,6 кв.м, состоящее из:

Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 4 417 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № Цокольный, 1, 2, 3, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2166;

Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 554,1 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 4, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2163;

Объект 3: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 545,8 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 5, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2165;

Объект 4: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 361,7 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 6, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2164

Начальная цена Лота №1 – 96 400 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 1 – 75 440 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 9 440 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 3 – 9 280 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 4 – 2 240 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Лота №1 – 84 350 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 1 – 66 010 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 8 260 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 3 – 8 120 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 4 – 1 960 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 8 435 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 1 205 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 2 410 000 руб.

Имущество находится на торгах для передачи помещений в аренду.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Обязательными условиями реализации Объектов является заключение с Победителем/(единственным участником) аукциона предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью не более 3469,3 кв., расположенных в цокольном, 1,2,3 этажах Объекта 1 для осуществления банковской деятельности, на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору в течение первых 6-ти месяцев с даты заключения Основного договора будут являться нежилые помещения общей площадью не более 3469,3 кв. м., в т. ч.:

- цокольный этаж площадью 757,3 кв.м.;

- помещения на 1 этаже площадью 940,6 кв.м.;

- помещения на 2 этаже площадью 1195,6 кв.м,

- помещения на 3м этаже площадью 575,8 кв.м.

По истечение 6-ти месяцев с даты заключения Основного договора объектом аренды будут являться нежилые помещения общей площадью не более 2107,4 кв. м., в т. ч.:

- цокольный этаж площадью 757,3 кв.м.;

- помещения на 1 этаже площадью 940,6 кв.м.;

- помещения на 2 этаже площадью 409,5 кв.м.

Предварительный договор должен быть подписан одновременно с подписанием Договора купли-продажи.

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды – 10 (десять) лет;

- размер арендной платы за 1 кв. м. Помещений в месяц составляет 344,58 рублей. Таким образом, ежемесячная арендная плата за Помещения площадью 3469,3 кв. м. составит не более 1 195 451 рубль, по истечение шести месяцев с даты заключения Основного договора ежемесячная арендная плата за Помещения площадью не более 2107,4 кв. м. составит не более 726 167 рублей, и рассматривается Сторонами как включающая в себя НДС по ставкам в соответствии с налоговым законодательством, действующим на момент исчисления налога. В случае изменения налогового законодательства, в части увеличения ставки НДС, арендная плата изменению в сторону увеличения не подлежит/НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем.

Арендная плата за пользование Помещениями включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений).

Арендодатель самостоятельно уплачивает коммунальные платежи за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением (газоснабжением) по показаниям приборов учета по фактическому потреблению, а Арендатор осуществляет возмещение данных расходов после предъявления Арендодателем заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора.

Расходы по теплоснабжению складываются из затрат на газоснабжение, которые определяются по прибору учета газа пропорционально занимаемой Арендатором площади к общей отапливаемой площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации.

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.

Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Помещений, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади, без применения Арендодателем штрафных санкций. Изменение арендуемой площади Помещений оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;

Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

2. Обязательными условиями реализации Объектов является заключение с Победителем/(единственным участником) аукциона с момента переуступки права аренды по договору № 320/873 аренды земельного участка от 20.08.2008 г. договора субаренды части земельного участка площадью не менее 460 кв. м., не занятую Имуществом, для размещения спецтранспорта ПАО Сбербанк, при этом стоимость субаренды 1 кв. м. части земельного участка не должна превышать стоимости аренды 1 кв. м. установленного договором аренды № 320/873 земельного участка от 20.08.2008 г.

Лот №2:

Объект 1: Нежилое восьмиэтажное кирпичное здание (литер Ааа1а2), общая площадь: 3 288,9 кв.м., в том числе холодная пристройка (литер а1) общей площадью 53,3 кв.м., холодная пристройка (литер а2) общей площадью 5,7 кв.м., расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЭНГЕЛЬС, ПРОСПЕКТ ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, Д. №11А, c кадастровым номером 64:50:021303:677;

Объект 2: Здание, инвентарный номер 63:250:002:000079390, литер: Аа, назначение: нежилое, общая площадь: 614,3 кв.м., этажность: 3, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЭНГЕЛЬС, ПРОСПЕКТ ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, Д. №11А, c кадастровым номером 64:50:000000:22551;

Объект 3: Земельный участок под административное здание отделение Сбербанка №130, площадь: 1 058 кв.м., назначение: земли населенных пунктов (поселений), расположенный по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЭНГЕЛЬС, ПРОСПЕКТ ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, Д. №11А, кадастровый номер 64:50:021404:17;

Объект 4: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозяйственный блок отделения Сберегательного банка №130, общая площадь 524 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, город Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, уч.11А, кадастровый номер 64:50:021404:41

Начальная цена лота №2 – 65 600 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 58 400 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 4 800 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 3 – 1 600 000 руб., НДС не облагается.

Начальная цена Объекта 4 – 800 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена лота №2 – 49 200 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Минимальная цена Объекта 1 – 43 800 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 3 600 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 3 – 1 200 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена Объекта 4 – 600 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 4 920 000руб.

Шаг аукциона на повышение – 1 640 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 3 280 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Действующих краткосрочных договоров аренды:

- Краткосрочного договора №43/2016 аренды нежилого помещения от 05.12.2016 г., заключенного с «ВэбСайтСофт», срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 123 кв. м., расположенные на 4 этаже Объекта 1;

- Краткосрочного договора №08/2016 аренды нежилого помещения от 28.03.2016 г., заключенного с ПАО «ВымпелКом», срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 30,6 кв. м. на 7 этаже Объекта 1;

- Краткосрочного договора №45/2018 аренды нежилого помещения от 27.08.2018 г., заключенного с ООО «Краснокутский хлебозавод», срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 27 кв. м. на 4 этаже Объекта 1;

- Краткосрочного договора №44/2018 аренды нежилого помещения от 30.07.2018 г., заключенного с ООО ТД «Завод РОСПРОФГАЗ», срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 27,7 кв. м. на 6 этаже Объекта 1;

- Краткосрочного договора №16/2018 аренды нежилого помещения от 30.03.2018 г., заключенного с ООО «Завод Покровск-Газ» срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 49,4 кв. м. на 5 этаже Объекта 1;

- Краткосрочного договора №11/2016 аренды нежилого помещения от 22.06.2016 г., заключенного с ООО «Современные технологии» срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 8,68 кв. м. на 6 этаже Объекта 1;

- Краткосрочного договора №43/2018 аренды нежилого помещения от 09.07.2018 г., заключенного с Воробьевой И. В. срок аренды 11 месяцев с пролонгацией, общая площадь помещений 80,6 кв. м. на 3 этаже Объекта 2.

2. Обязательным условием заключения договора купли-продажи Объектов является заключение с Победителем (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений с приложением к нему проекта основного договора аренды, одновременно с заключением договора купли продажи, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

• арендная плата за 1 кв. м. в месяц Части здания 1составляет не более 354,5 руб., таким образом, ежемесячная арендная плата за Части здания 1 площадью 892,7 кв. м. составит не более 316 462 (триста шестнадцать тысяч четыреста шестьдесят два) рубля, за 1 кв. м. в месяц Части здания 2 составит не более 100 руб., таким образом ежемесячная арендная плата за Часть здания 2 площадью 39 кв. м. составит не более 3900 рублей и рассматривается Сторонами как включающая в себя НДС по ставкам в соответствии с налоговым законодательством, действующим на момент исчисления налога. В случае изменения налогового законодательства, в части увеличения ставки НДС, арендная плата изменению в сторону увеличения не подлежит/НДС не облагается, в зависимости от системы налогообложения, применяемой Арендодателем и включает в себя платежи за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Здания, включая Помещения, очистку кровли Здания, в котором находятся Помещения, от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением, уборку прилегающей к Помещениям территории, внутреннюю уборку Помещений, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещений);

• Арендодатель самостоятельно уплачивает коммунальные платежи за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением по показаниям приборов учета по фактическому потреблению, а Арендатор осуществляет возмещение данных расходов после предъявления Арендодателем заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора.

Расходы по теплоснабжению складываются из затрат на теплоснабжение, которые определяются по прибору учета пропорционально занимаемой Арендатором площади к общей отапливаемой площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации.

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Помещений, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади, без применения Арендодателем штрафных санкций. Изменение арендуемой площади Помещений оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;

Арендная плата по Договору может увеличиваться ежегодно по соглашению Сторон не чаще одного раза в год, начиная с третьего года срока аренды, согласно индексу потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемому на официальном сайте Федеральной службы государственной статистики Российской Федерации www.gks.ru, но не более чем на 5 (пять)% от величины Арендной платы.

• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Порядок участия и правила проведения аукциона смотрите на сайте www.auction-house.ru.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам: 8 (846) 248-21-43, 248-15-82,

е-mail: harlanova@auction-house.ru, samara@auction-house.ru

Понравился материал?

Подпишитесь на ежедневную рассылку, чтобы не пропустить интересные материалы:

 
Читайте также