АО «Российский аукционный дом» сообщает

Акционерное общество «Российский аукционный дом», согласно Приказа № 263-п от 14.06.2018г., сообщает об отмене аукциона по продаже недвижимого имущества, принадлежащего ПАО Сбербанк по лоту №5, назначенного на 27.08.2018г.:

Лот №5:

Здание, назначение: нежилое здание, 2 – этажный, общая площадь 779,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский, р.п. Татищево, ул. Красноармейская, д. 32, c кадастровым номером 64:34:200727:24

Начальная цена Объекта – 5 760 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта – 3 840 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 384 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 192 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 384 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью 377,2 кв. м., расположенных на 1 и 2 этажах Здания (далее – Помещения), для осуществления банковской деятельности на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору в течение первых 3- х месяцев с даты заключения Основного договора будут являться нежилые помещения общей площадью не более 377,2 кв. м., в том числе состоящее из помещений площадью 302,9 кв. м.: комнаты №№1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), комнат №№15-18 расположенных на первом этаже, и помещений площадью 74,3 кв. м.: комнаты №№ 4-7, расположенных на втором этаже Здания. По истечение 3-х месяцев с даты заключения Основного договора объектом аренды будут являться нежилые помещения общей площадью 302,9 кв. м., в том числе: комнаты №№1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), комнат №№15-18, расположенных на первом этаже Здания;

Предварительный договор должен быть подписан одновременно с договором купли продажи Здания.

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды 10 (десять) лет;

- размер Постоянной части арендной платы за 1 кв. м. Помещений в месяц составляет 230,4 рубля. Таким образом, ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью 377,2 кв. м. составит не более 86 906,88 рублей, по истечение трех месяцев с даты заключения Основного договора ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью не более 302,9 кв.м. составит не более 69 788,16 рублей;

- постоянная часть арендной платы за пользование Частью здания включает в себя платежи за пользование Частью здания и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения Части здания, расходы по очистке кровли Здания, в котором находится Часть Здания от снега и наледи в зимний период, а также коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и обслуживание выгребных ям, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Части здания, уборку прилегающей к Части здания территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

- постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых трех лет аренды) увеличиваться, но не чаще одного раза в год, в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

- в случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

- новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору;

- переменная часть арендной платы представляет собой расходы Арендатора плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроснабжение, водоснабжение, обслуживание выгребных ям. Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором Арендодателю на основании счетов на оплату и подтверждающих документов от поставщиком коммунальных услуг, составляющих переменную часть арендой платы, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

- расходы по энергоснабжению, водоснабжению Части здания определяются на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями;

Расходы по теплоснабжению (газоснабжению) определяется по прибору учета газа пропорционально занимаемой Арендатором площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Возмещение расходов по обслуживанию выгребных ям осуществляется Арендатором в части пропорциональной площади Части здания к общей площади Здания;

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части здания, уборке прилегающей к Части здания территории, внутренней уборке Части здания Арендатор оплачивает на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями;

- площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц, до предполагаемой даты ее изменения без применения Арендодателем штрафных санкций;

- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения основного договора аренды, за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Часть здания не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Части здания;

- более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

_______________________________________________________________________________

Открытый аукцион («голландский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк

11 сентября 2018 г. в 13:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договором поручения № РАД-939/2017 от 16.11.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 11 сентября 2018г. в 13 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 14 июня по 07 сентября 2018 г., по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г Москве по адресу: г. Москва, пер. Бобров, д. 4, строение 4 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 07 сентября 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 10 сентября 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 11 сентября 2018 г. с 12:30 до 12:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 11 сентября 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены («голландский»).

Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу:

Лот №1:

Здание, назначение: нежилое здание, 2 – этажный, общая площадь 779,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский, р.п. Татищево, ул. Красноармейская, д. 32, c кадастровым номером 64:34:200727:24

Начальная цена Объекта – 5 760 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта – 3 840 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 384 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 192 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 384 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью 302,9 кв. м., расположенных на 1 этаже Здания (далее – Помещения), для осуществления банковской деятельности на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору будут являться нежилые помещения общей площадью 302,9 кв. м., в том числе: комнаты №№1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), комнат №№15-18, расположенных на первом этаже Здания;

- Предварительный договор должен быть подписан одновременно с подписанием Договора купли-продажи;

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды – 10 (десять) лет;

- размер Постоянной части арендной платы за 1 кв. м. Помещений в месяц составляет не более 200 рублей, в том числе НДС 18%/НДС не облагается (в зависимости от применения Арендодателем системы налогообложения). Таким образом, ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью не более 302,9 кв. м. составит не более 60 580 рублей, в том числе НДС 18%/НДС не облагается (в зависимости от применения Арендодателем системы налогообложения).;

- постоянная часть арендной платы за пользование Помещениями включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

- переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

- расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Помещений, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водо-снабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета газа в здании, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади;

- расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

- постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых двух лет аренды) увеличиваться в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

- в случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости в р. п. Татищева размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

- новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору;

- Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Помещений, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади. Изменение арендуемой площади Помещений оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;

- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Условия допуска к участию в аукционе

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем извещении, и обеспечившие поступление задатка на счет Организатора торгов в указанный в настоящем извещении срок. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Претендент вправе подать только одну заявку на участие в аукционе на один лот.

Претендент, подавший более одной заявки на лот, к участию в аукционе по данному лоту не допускается.

Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

Оформление участия в аукционе.

Порядок проведения аукциона и оформление его результатов

Для участия в аукционе претендент представляет Организатору торгов (лично или через своего представителя) по описи, составленной в двух экземплярах, следующие документы:

заявку на участие в аукционе по утвержденной форме в 2-х экземплярах (форма 15, 16 РАД);

паспорт (оригинал и копию) претендента и его уполномоченного представителя (для заявителей - физических лиц);

надлежащим образом оформленную доверенность (оригинал и копию) на лицо, имеющее право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем претендента;

договор о задатке (договор присоединения) по установленной Организатором торгов форме в 3-х экземплярах (форма 4 РАД);

платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества (оригинал и копию).

Задаток подлежит перечислению на один из расчетных счетов АО «Российский аукционный дом» (ИНН 7838430413, КПП 783801001):

- № 40702810855230001547 в Северо-Западном банке ПАО Сбербанк г. Санкт-Петербург, к/с 30101810500000000653, БИК 044030653;

- № 40702810935000014048 в ПАО «Банк Санкт-Петербург», к/с 30101810900000000790, БИК 044030790.

Задаток подлежит перечислению на счет Организатора торгов после заключения договора о задатке (договора присоединения) и перечисляется непосредственно стороной по договору о задатке (договору присоединения).

Надлежащей оплатой задатка является перечисление денежных средств на основании договора о задатке (договора присоединения).

В платежном поручении в части «Назначение платежа» должна содержаться ссылка на реквизиты договора о задатке (договора присоединения) – дата и номер договора о задатке.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет Организатора торгов, является выписка со счета Организатора торгов.

Юридические лица дополнительно представляют:

нотариально удостоверенные копии учредительных документов. Иностранные юридические лица представляют выписку из торгового реестра страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса иностранного инвестора в соответствии с законодательством страны его местонахождения, гражданства или постоянного местожительства;

нотариально удостоверенную копию свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

нотариально удостоверенную копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

надлежащим образом оформленные и удостоверенные документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц претендента;

надлежащим образом оформленное письменное решение соответствующего органа управления претендента о приобретении объекта, принятое в соответствии с учредительными документами претендента и законодательством страны, в которой зарегистрирован претендент.

Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, не должны иметь неоговоренных исправлений, а также не должны быть исполнены карандашом. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия, имя и отчество, либо инициалы подписавшегося лица). Представленные иностранными юридическими лицами документы должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык (апостиль).

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются.

Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий, Организатором торгов не принимаются.

Заявки и документы претендентов рассматриваются Организатором торгов и оформляются протоколом определения участников аукциона.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент не допускается к участию в аукционе в случае, если:

- представленные документы оформлены с нарушением требований законодательства Российской Федерации и условий проведения аукциона, опубликованных в настоящем извещении;

- не подтверждено поступление задатка в установленный срок на счет Организатора торгов.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на претенденте.

Претенденты, признанные участниками аукциона, а также претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления при регистрации участников либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не позднее следующего рабочего дня с момента подписания протокола определения участников аукциона.

Претендент имеет право отозвать принятую Организатором торгов заявку до момента утверждения протокола определения участников торгов, уведомив об этом (в письменной форме) Организатора торгов. В этом случае задаток возвращается претенденту в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее даты окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подведения итогов аукциона.

В случае признания аукциона несостоявшимся Организатор торгов возвращает сумму внесенного претендентом задатка в течение 5 (Пяти) банковских дней со дня подписания протокола признания аукциона несостоявшимся.

Организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 3 дня до даты проведения, указанной в настоящем информационном сообщении, при этом внесенные претендентами задатки подлежат возврату Организатором торгов.

Аукцион, в котором принял участие один участник, признается несостоявшимся.

Предложения по цене Объекта заявляются участниками аукциона путем поднятия карточек в ходе проведения торгов.

Если после троекратного объявления минимальной цены продажи Объекта ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену Объекта.

Цена Объекта, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об итогах аукциона.

В день проведения торгов победитель аукциона подписывает протокол об итогах аукциона, уклонение от подписания протокола влечет последствия, предусмотренные пунктом 5 статьи 448 Гражданского кодекса РФ.

Уведомление о признании участника аукциона победителем и протокол об итогах аукциона выдаются победителю аукциона или его уполномоченному представителю под расписку.

Протокол об итогах аукциона с момента его утверждения Организатором торгов приобретает юридическую силу и является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи лота.

Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением победителя, в течение 5 (Пяти) банковских дней с даты подписания протокола об итогах аукциона. Задаток, внесенный победителем, засчитывается в оплату приобретаемого Объекта.

Договор купли-продажи Объекта заключается с победителем аукциона в течение 10 (Десяти) рабочих дней после подведения итогов аукциона в соответствии с примерной формой, размещенной на официальном Интернет-сайте Организатора торгов: www.auction-house.ru.

Оплата цены продажи Объекта победителем аукциона (Единственным участником аукциона) производится в соответствии с условиями, определенными договором купли-продажи, опубликованным на официальном Интернет-сайте Организатора торгов: www.auction-house.ru, в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты подписания договора купли-продажи Объекта.

При уклонении (отказе) победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта задаток ему не возвращается, и он утрачивает право на заключение указанного договора.

В случае, если аукцион будет признан не состоявшимся по причине участия в нем менее 2 участников, единственный участник аукциона в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня проведения аукциона вправе заключить с Продавцом договор купли-продажи Объекта по начальной цене Объекта.

Порядок участия и правила проведения аукциона смотрите на сайте www.auction-house.ru.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам: 8 (846) 248-21-43, 248-15-82,

е-mail: harlanova@auction-house.ru, samara@auction-house.ru