2018-06-14T13:51:24+03:00

АО «Российский аукционный дом» сообщает

Торги по объектам недвижимости ПАО Сбербанк перенесены: с 27 августа на 28 июня; c 27 июня на 28 июня 2018 года
Изменить размер текста:

Акционерное общество «Российский аукционный дом», согласно Приказа № 260-п от 13.06.2018г., сообщает о переносе даты проведения торгов:

1. Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены («голландский»), с 27.08.2018 с 14.00 (мск) на 28.06.2018 на 14.00 (мск) по объектам недвижимости Лот №7:

Лот №7:

Объект 1: Нежилое помещение общей площадью 534,8 кв.м., состоящее из двух хранилищ площадью 16,9 кв.м., 10,7 кв.м., туалета 1,5 кв.м., пяти подсобных помещений 1,3 кв.м., 5,2 кв.м., 6.6 кв.м., 16,0 кв.м., 6,4 кв.м., котельной 11,4 кв.м., лестничной площадки 36,2 кв.м., операционного зала 138,2 кв.м., одиннадцати кабинетов 15,2 кв.м., 19,9 кв.м., 33,0 кв.м., 11,3 кв.м., 17,4 кв.м., 17,8 кв.м., 18,0 кв.м., 15,0 кв.м., 30,3 кв.м., 16,6 кв.м., 10,1 кв.м., архива 19,2 кв.м., коридора 56,9 кв.м., оружейной 3,7 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, город Красноармейск, улица Ленина, д. № 75, кадастровый номер: 64:43:040112:164

Объект 2: Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь 794 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Ленина, д. 75, кадастровый номер 64:43:040112:0029

Начальная цена Лота №7 – 5 880 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 5 682 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 198 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена Лота №7 – 3 920 000руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Минимальная цена Объекта 1 – 3 788 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 132 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 392 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 196 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 392 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием является заключение с Победителем (единственным участником) аукциона предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью 339,1 кв. м., расположенных на 1 и 2 этажах Объекта 1 (далее – Помещения) для осуществления банковской деятельности, на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору в течение первых 3- х месяцев с даты заключения Основного договора будут являться нежилые помещения общей площадью не более 339,1 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 14,4 кв.м. (помещения на поэтажном плане №2), нежилые помещения площадью 324,7 кв.м.: часть комнаты № 1 площадью 5,8 кв. м. (общей площадью 30,3 кв. м.), 2-12, 20-26, расположенные на втором этаже Объекта 1. По истечение 3-х месяцев с даты заключения Основного договора объектом аренды будут являться нежилые помещения общей площадью 291,8 кв. м., в том числе: нежилые помещения, этаж 1, площадью 14,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №2), нежилые помещения, 277,4 кв. м.: часть комнаты № 1 площадью 5,8 кв. м. (общей площадью 30,3 кв. м.), 2-12, 23-26, расположенных на втором этаже Объекта 1;

- Предварительный договор должен быть подписан одновременно с подписанием Договора купли-продажи;

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды– 10 (десять) лет;

- размер Постоянной части арендной платы за 1 кв. м. помещений в месяц составляет 261,22 рубль. Таким образом, ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью 339,1 кв. м. составит не более 88 579,7 рублей, по истечение трех месяцев с даты заключения Основного договора ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью не более 291,8 кв. м. составит не более 76 224 рубля;

- постоянная часть арендной платы за пользование Помещениями включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

- переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

- расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Помещений, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета газа в здании, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади;

- расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

- постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых двух лет аренды) увеличиваться в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

- в случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости в г. Красноармейск размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

- новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору.

- Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Помещений, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади. Изменение арендуемой площади Помещений оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;

- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Дата и время проведения торгов: 28 июня 2018г. в 14 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется до 26 июня 2018 года.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 26 июня 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 27 июня 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 28 июня 2018 г. 13:30 до 13:55 (МСК) по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 28 июня 2018 г. по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

2. Аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены («голландский»), с 27.06.2018 с 14.00 (мск) на 28.06.2018 на 14.00 (мск) по объекту недвижимости Лот №1:

Лот №1:

Нежилое помещение общей площадью 20,3 кв.м (гаражный бокс №20) на первом этаже двухэтажного здания, литер А, расположенное по адресу: г. Саратов, ул. Им. Чернышевского Н.Г., д. 104, c кадастровым номером 64:48:050380:1133

Начальная цена Объекта – 320 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта – 240 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 24 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 8 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 16 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.

Дата и время проведения торгов: 28 июня 2018г. в 14 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется до 26 июня 2018 года.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 26 июня 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 27 июня 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 28 июня 2018 г. 13:30 до 13:55 (МСК) по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 28 июня 2018 г. по адресу:

г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

 
Читайте также