АО «Российский аукционный дом» продает объекты ПАО Сбербанк
Открытый аукцион («английский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк
Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договором поручения № РАД-136а/2018 от 27.03.18., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).
Дата и время проведения торгов: 27 июня 2018г. в 13 часов 00 минут
(время московское).
Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 29 мая по 25 июня 2018 г., по следующим адресам:
в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;
в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Обособленном подразделении АО «РАД» в г Москве по адресу: г. Москва, пер. Бобров, д. 4, строение 4 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;
в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 25 июня 2018 г.
Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 26 июня 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.
Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 27 июня 2018 г. с 12:30 до 12:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.
Подведение итогов торгов состоится 27 июня 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.
Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский»).
Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу:
Лот №1:
Объект 1: Нежилое восьмиэтажное кирпичное здание (литер Ааа1а2), общая площадь: 3 288,9 кв.м., в том числе холодная пристройка (литер а1) общей площадью 53,3 кв.м., холодная пристройка (литер а2) общей площадью 5,7 кв.м., расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЭНГЕЛЬС, ПРОСПЕКТ ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, Д. №11А, c кадастровым номером 64:50:021303:677;
Объект 2: Здание, инвентарный номер 63:250:002:000079390, литер: Аа, назначение: нежилое, общая площадь: 614,3 кв.м., этажность: 3, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЭНГЕЛЬС, ПРОСПЕКТ ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, Д. №11А, c кадастровым номером 64:50:000000:22551;
Объект 3: Земельный участок под административное здание отделение Сбербанка №130, площадь: 1 058 кв.м., назначение: земли населенных пунктов (поселений), расположенный по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЭНГЕЛЬС, ПРОСПЕКТ ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА, Д. №11А, кадастровый номер 64:50:021404:17;
Объект 4: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под хозяйственный блок отделения Сберегательного банка №130, общая площадь 524 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, город Энгельс, проспект Фридриха Энгельса, уч.11А, кадастровый номер 64:50:021404:41
Начальная цена лота №1 – 65 600 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:
Начальная цена Объекта 1 – 58 400 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 4 800 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 3 – 1 600 000 руб., НДС не облагается.
Начальная цена Объекта 4 – 800 000 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка – 6 560 000руб.
Шаг аукциона – 500 000 руб.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):
1. Краткосрочного договора аренды нежилого помещения №43/2016 от 05.12.2016 г., заключенного с «ВэбСайтСофт», общая площадь помещений 123 кв. м., расположенные на 4 этаже Объекта 1 с условием автоматической пролонгации;
1.1. Краткосрочного договора аренды нежилого помещения №08/2016 от 28.03.2016 г., заключенного с ПАО «ВымпелКом», общая площадь помещений 30,6 кв. м. на 7 этаже Объекта 1 с условием автоматической пролонгации.
2. Обязательным условием заключения договора купли-продажи Объектов является заключение с Победителем (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений для размещения подразделений банка, на следующих условиях:
2.1. Предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью не более 1246,3 кв. м., в том числе: площадью 568,6 кв. м., состоящие из: №№ 1-32, расположенные на первом эта-же, площадью 547,4 кв. м., состоящие из: №№ 1-29,24а, расположенные на втором этаже, помещения площадью 130,3 кв. м., состоящие из: части помещения 2 площадью 15 кв. м. (общая площадь 45,0 кв. м.), №№ 3-8, расположенные на 3 этаже нежилого восьмиэтажного кирпичное здание (литер Ааа1а2), общей площадью 3288,9 кв. м., для осуществления банковской деятельности;;
2.2. Срок аренды основного договора – 5 (пять) лет.
2.3. Постоянная часть арендной платы за 1 кв. м. в месяц составляет не более 393,9 руб., с учетом НДС 18 %;
- Постоянная часть арендной платы за всю площадь аренды в месяц составляет не более 490 918 (четыреста девяносто тысяч девятьсот восемнадцать) рублей, с учетом НДС 18% и включает в себя платежи за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Объекта 1, включая Помещения, очистку кровли Объекта 1, в котором находятся Помещения, от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением, уборку прилегающей к Помещениям территории, внутреннюю уборку Помещений, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещений);
- Переменная часть арендной платы представляет собой плату за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением. Размер платы за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением и канализацией, в том числе НДС (18%), определяется Сторонами ежемесячно на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Помещений, с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Расходы по теплоснабжению определяется по прибору учета тепловой энергии Объекта 1, пропорционально занимаемой Арендатором площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора;
- Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;
2.4. Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
2.5. Арендатор вправе по своему усмотрению уменьшить арендуемую по договору площадь, направив письменное уведомление Арендодателю;
2.6. Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.