2018-04-25T14:53:15+03:00

АО «Российский аукционный дом» сообщает

Торги по объектам коммерческой недвижимости ПАО Сбербанк назначены на 14 мая; торги по продаже объекта жилой недвижимости ПАО Сбербанк - на 15 мая 2018 года
Изменить размер текста:

Открытый аукцион («английский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк

14 мая 2018 г. в 13:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-186/2018 от 10.04.18г., № РАД-200/2018 от 12.04.2018г. и № РАД-840/2017 от 19.10.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 14 мая 2018г. в 13 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 13 апреля по 10 мая 2018 г., по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 10 мая 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 11 мая 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 14 мая 2018 г. с 12:30 до 12:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 14 мая 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский»).

Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу:

Лот №1:

Нежилое здание, назначение: сбербанк, площадь 1 980,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, а также подземных 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Бубенца, д. 21/5, c кадастровым номером 64:46:020721:147

Начальная цена Объекта – 18 560 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 1 856 000 руб.

Шаг аукциона– 500 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Действующих договоров аренды, не подлежащего государственной регистрации:

- Краткосрочный договор аренды нежилых помещений № 3 от 28.07.2017 г., заключенный с ООО «Сбербанк-Сервис» на срок 11 мес., площадь 14,2 кв. м., 2 этаж, помещение № 12, с условием автоматической пролонгации;

- Краткосрочный договор аренды нежилых помещений № 2 от 28.02.2016 г., заключенный с ООО «Защита» на срок 11 мес., площадь 13,9 2 этаж, с условием автоматической пролонгации;

- Договор о передаче в безвозмездное временное пользование нежилых помещений б/н от 25.08.2015 г., заключенный с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, сроком до 31.12.2020 г., площадь 399,6 кв. м., 2 этаж;

2. Обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды Части здания общей площадью 545,1 кв. м., в том числе помещения №№ 1-3, 6-17, 29-35, 38-41, часть помещения 44 площадью 5,9 кв. м. (общей площадью 8,6 кв. м.), 45-46, расположенных на 1 этаже здания, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 1980,5 кв. м. для осуществления банковской деятельности, на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору будет являться Часть здания общей площадью 545,1 кв. м., в том числе помещения №№ 1-3, 6-17, 29-35, 38-41, часть помещения 44 площадью 5,9 кв. м. (общей площадью 8,6 кв. м.), 45-46, расположенных на 1 этаже здания, назначение: нежилое здание, 2-этажный (подземных этажей – 1), общей площадью 1980,5 кв. м.

Предварительный договор должен быть подписан одновременно с подписанием Договора купли-продажи.

2.1. Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

- размер Постоянной части арендной платы за 1 кв. м. Части здания в месяц составляет 286 рублей. Таким образом, ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Часть здания площадью 545,1 кв. м. составит не более 155 898 (сто пятьдесят пять тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 60 копеек.

- постоянная часть арендной платы включает в себя платежи за пользование Частью здания и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, очистку кровли Здания, в котором находится Часть здания, от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением (газоснабжением), водоотведением, уборку прилегающей к Части здания территории, внутреннюю уборку Части здания, дератизацию и дезинфекцию Части здания, вывоз твердых коммунальных отходов (далее - ТКО) Части здания);

- переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа).

Расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателями в присутствии Арендатора.

Расходы по теплоснабжению складываются из затрат на газоснабжение, которые определяются по прибору учета газа пропорционально занимаемой Арендатором площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации, а так же затрат на эксплуатацию котельной, рассчитанных пропорционально площади Части здания к общей площади Здания.

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части здания, внутренней уборке Части здания, уборке прилегающей к Части здания территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.

Постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых двух лет аренды) увеличиваться в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

В случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

Новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору.

Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Части здания, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади. Изменение арендуемой площади Части здания оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору.

Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Часть здания не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Части здания;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №2:

Объект 1: Нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 30,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных: 1, инв.№8295, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Аркадакский, г. Аркадак, ул. Л.Толстого, д. 133, c кадастровым номером 64:02:000000:1084;

Объект 2: Земельный участок, площадь: 487 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для содержания здания сбербанка, расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Аркадакский, г. Аркадак, ул. Л.Толстого, д. 133, кадастровый номер 64:02:020354:1

Начальная цена Лота №2 – 147 000 руб., с учетом НДС 18%., в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 15 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 132 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 14 700 руб.

Шаг аукциона – 7 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц.

Лот №3:

Объект 1: Нежилое здание, назначение: нежилое, 3 - этажный, общая площадь: 1 018,2 кв.м., инв. №15586, лит А, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Советская, д. 3 «А», c кадастровым номером 64:47:040503:492;

Объект 2: Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 478 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Советская, д. 3 «А», кадастровый номер 64:47:040503:67;

Объект 3: Земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей, общая площадь 367 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Ртищево, ул. Советская, д. 3 «А», кадастровый номер 64:47:040503:68

Начальная цена Лота №3 – 14 700 000 руб., с учетом НДС 18%., в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 14 217 000руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 273 000 руб., НДС не облагается.

Начальная цена Объекта 3 – 210 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 1 470 000 руб.

Шаг аукциона – 300 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Краткосрочного договора аренды нежилого помещения №29/2017 от 30.06.2017 г., заключенного с ООО «ЦПКД «Маяк»», общая площадь помещений 86,1 кв. м., расположенных на 3 этаже Объекта 1, с условием автоматической пролонгации;

2. Обязательным условием заключения договора купли-продажи Объектов является заключение с Победителем (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений Объекта 1 с приложением к нему проекта основного договора аренды, одновременно с заключением договора купли продажи, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

• Предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью не более 443 кв. м., в том числе: площадью 274,1 кв. м., состоящие из: №№ 1-16, расположенные на первом этаже Объекта 1; площадью 168,9 кв. м., расположенные на втором этаже Объекта 1, для осуществления банковской деятельности;

• срок аренды основного договора – 10 (пять) лет.

• постоянная часть арендной платы за 1 кв. м. в месяц составляет не более:

- за помещения 1 этажа 361 руб., с учетом НДС 18 %;

- за помещения 2 этажа 269 руб., с учетом НДС 18%.

Постоянная часть арендной платы за всю площадь аренды в месяц составляет не более 144 385 (сто сорок четыре тысячи) рублей 00 копеек, с учетом НДС 18% и включает в себя платежи за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Объекта 1, включая Помещения, очистку кровли Объекта 1, в котором находятся Помещения, от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением, уборку прилегающей к Помещениям территории, внутреннюю уборку Помещений, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещений);

• Переменная часть арендной платы представляет собой плату за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением. Размер платы за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением и канализацией, в том числе НДС (18%), определяется Сторонами ежемесячно на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Помещений, с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Расходы по теплоснабжению определяется по прибору учета тепловой энергии Объекта 1, пропорционально занимаемой Арендатором площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора;

• расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

• Арендатор вправе по своему усмотрению уменьшить арендуемую по договору площадь, направив письменное уведомление Арендодателю

• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

_______________________________________________________________

Открытый аукцион («голландский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк

14 мая 2018 г. в 14:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-82/2017 от 09.02.17г., № РАД-323/2017 от 21.04.17г., № РАД-398/2017 от 24.05.17г., № РАД-627/2017 от 18.08.17г., № РАД-939/2017 от 16.11.17г. и № РАД-863/2017 от 26.10.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 14 мая 2018г. в 14 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 13 апреля по 10 мая 2018 г., по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Обособленном подразделении АО «РАД» г. Краснодаре по адресу: г. Краснодар, ул. Рашпилевская, д. 181, лит. А, 2-й этаж с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 10 мая 2018 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 11 мая 2018 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 14 мая 2018 г. с 13:30 до 13:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 14 мая 2018 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода понижения начальной цены («голландский»).

Сведения об объектах недвижимости, выставленных на продажу:

Лот №1:

Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 290,9 кв.м, 1 этаж, расположенное по адресу:

г. Саратов, ул. Черниговская, д.31, c кадастровым номером 64:48:040427:1403.

Начальная цена Объекта – 4 000 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта – 3 000 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 300 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 100 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 200 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения: безвозмездно и беспрепятственно занимать Доверителем Объект в течении 2-х месяцев со дня заключения договора купли-продажи с целью высвобождения Объекта (вывоза архива).

Лот №2:

Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 2 992,3 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № подвал, Этаж № 1, Этаж № 2, Этаж № 3, Этаж № 4, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Володарского, д. 39, помещение 1, c кадастровым номером 64:41:410339:178;

Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь: 45,6 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане 2, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Володарского, д. 39, c кадастровым номером 64:41:410339:179;

Объект 3: Земельный участок – землепользование, площадью 2 268 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, город Балашов, улица Володарского, д. № 39, кадастровый номер 64:41:410339:5, категория земель: земли населенных пунктов (поселений)

Начальная цена Лота №2 – 36 586 400 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 34 400 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 150 400 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 3 – 2 036 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена Лота №2 – 27 439 800 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Минимальная цена Объекта 1 – 25 800 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 112 800 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 3 – 1 527 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 2 743 980 руб.

Шаг аукциона на повышение – 914 660 руб.

Шаг аукциона на понижение – 1 829 320 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием реализации Объектов является заключение с Победителем (единственным участником) аукциона одновременно с договором купли продажи Объектов предварительного договора аренды части Объекта 1 и части Земельного участка, для осуществления банковской деятельности, с приложением к нему Основного договора аренды, на следующих условиях:

- стороны в соответствии с нормами ст.429 ГК РФ обязуются не позднее 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты подписания Предварительного договора аренды заключить основной договор аренды (далее – Основной договор):

- в течение первых шести календарных месяцев аренды площадь помещений обратной аренды (далее – Помещения) составит не более 1 502,2 кв. м., в т. ч. помещения площадью 641,1 кв. м,: комнаты №№ 1-12, 14-26, 29, 31-47 расположенные на первом этаже, помещения площадью 638,2 кв. м.: комнаты №№ 1-5, часть помещения 6 площадью 5,8 кв. м, (общая площадь 14,5 кв. м.), 7-10, 12-16, 18-30, расположенные на втором этаже, помещения площадью 222,9 кв. м.: комнаты №№ 2-4, 6-8, 10,15-16, расположенные на третьем этаже) Объекта 1, по истечении шести месяцев аренды, площадь помещений составит не более 1258,6 кв. м., в т. ч.: помещения площадью 641,1 кв. м,: комнаты №№ 1-12, 14-26, 29, 31-47 расположенных на первом этаже, помещения площадью 617,5 кв. м.: комнаты №№ 1-4, часть помещения 6 площадью 5,8 кв. м, (общая площадь 14,5 кв. м.), 7-10, 12-16, 18-30, расположенные на втором этаже Объекта 1;

- площадь аренды части Земельного участка составит не более 584 кв. м. со следующими характеристиками: кадастровый номер: 64:41:410339:5, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь 2268 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Балашов, ул. Володарского, д 39, для осуществления банковской деятельности;

- постоянная часть арендной платы за 1 кв. м. помещений первого этажа в месяц составит не более 304,6 рубля, за 1 кв. м. помещений второго и третьего этажей в месяц составит не более 225,22 рублей, с учетом НДС 18%.

- постоянная часть арендной платы за 1 кв. м. Части земельного участка составит не более 19 рублей 00 копеек, итого постоянная часть арендной платы за 1 календарный месяц аренды Части земельного участка составит не более 11 096 (одиннадцать тысяч девяносто шесть) рублей 00 копеек.

- размер постоянной части арендной платы в месяц за Помещения на период не более шести календарных месяцев с даты заключения Основного договора составит не более 389 215 рублей, в последующие периоды постоянная часть арендной платы в месяц за Помещения составит не более 334 352 рубля.

- размер постоянной части арендной платы в месяц за всю арендованную площадь Помещений и Часть земельного участка в течение шести месяцев, составит не более 400 311 рублей, по истечении шести месяцев, составит не более 345 448 рублей.

- площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке и Арендодатель обязан согласовать изменение, в т. ч. уменьшение, арендуемой площади Помещений и/или Части земельного участка, в течение 10 (Десяти) календарных дней с даты получения соответствующего письменного уведомления от Арендатора. Изменение арендуемой площади Помещений и/или Части земельного участка оформляется письменно в виде дополнительного соглашения, без применения Арендодателем штрафных санкций;

- срок аренды по Основному договору - 10 (десять) лет с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи Части здания;

- Постоянная часть арендной платы включает в себя платежи за пользование Помещениями и Частью земельного участка, за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения Помещений, очистку кровли Здания, в котором находятся Помещения, от снега и наледи в зимний период (в части пропорциональной площади арендуемых Помещений), коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением, канализацией, уборку прилегающей к Помещению территории, внутреннюю уборку Помещений, вывоз твердых коммунальных отходов (далее - ТКО), дератизацию и дезинсекцию Помещений);

- постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых двух лет аренды) увеличиваться в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

- в случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости в г. Красноармейск размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

- новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору;

- переменная часть арендной платы представляет собой плату за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением, водоотведением, канализацией. Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором Арендодателю на основании счетов на оплату, выставляемых Арендодателем с приложением расчетов и подтверждающих документов от поставщиков коммунальных услуг, составляющих переменную часть арендной платы;

- размер платы за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением и канализацией, определяется Сторонами ежемесячно на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Помещений, с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа). Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора.

Расходы за теплоснабжение возмещается Арендатором исходя из общего размера затрат на теплоснабжение по прибору учета Здания и утвержденных тарифов пропорционально площади Помещений к общей площади Здания;

- расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории на расстоянии 3 метра от фасада по лицевой части Здания оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

- Арендодатель вправе досрочно расторгнуть Договор в одностороннем порядке, предварительно письменно уведомив Арендатора, не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора, в случаях, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещением;

- более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения Договора в одностороннем внесудебном порядке, письменно уведомив Арендодателя не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения Договора/отказа от исполнения.

Лот №3:

Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 720,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 1, Подвал № 0, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 1, c кадастровым номером 64:22:141008:182;

Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 192,9 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 2, c кадастровым номером 64:22:141008:181;

Объект 3: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 3,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 3, c кадастровым номером 64:22:141008:184;

Объект 4: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 19,6 кв.м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, корп. 1, c кадастровым номером 64:22:141008:178;

Объект 5: Земельный участок площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, с кадастровый номер 64:22:141008:8, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Занятый зданием банка

Начальная цена лота №3 – 6 248 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 4 608 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 1 264 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 3 – 32 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 4 – 80 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 5 – 264 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена лота №3 – 4 686 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Минимальная цена Объекта 1 – 3 456 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 948 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 3 – 24 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 4 – 60 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 5 – 198 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 468 600 руб.

Шаг аукциона на повышение – 156 200 руб.

Шаг аукциона на понижение – 312 400 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью 220 кв.м. (далее – Помещения), состоящих из помещений площадью 214 кв. м.: комнаты №№ 9-16, часть помещения 18 площадью 36,7 кв. м. (общей площадью 80,5 кв.м.), 19-22, расположенных на 1 этаже и помещения №25 площадью 6 кв. м., расположенного на 2 этаже нежилого помещения общей площадью 720,2 кв. м. для размещения подразделений банка на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору будут являться нежилые помещения общей площадью не более 220 кв. м. (далее – Помещения), состоящие из помещений площадью 214 кв. м.: комнаты №№ 9-16, часть помещения 18 площадью 36,7 кв. м. (общей площадью 80,5 кв. м.), 19-22, расположенных на 1 этаже и помещения №25 площадью 6 кв. м., расположенного на 2 этаже нежилого помещения.

Предварительный договор должен быть подписан одновременно с подписанием Договора купли-продажи.

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды – 10 (десять) лет;

- размер Постоянной части арендной платы за Помещения площадью 220 кв. м. составит не более 38 572 (тридцать восемь тысяч пятьсот семьдесят два) рубля 60 копеек;

- платежи за пользование Помещениями и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, за техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, очистку кровли Здания, в котором находятся Помещения, от снега и наледи в зимний период, коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за пользование электроэнергией, водо-, теплоснабжением (газоснабжением), водоотведением, уборку прилегающей к Помещениям территории, внутреннюю уборку Помещений, дератизацию и дезинфекцию Помещений, вывоз твердых коммунальных отходов (далее – ТКО);

Постоянная часть арендной платы может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых трех лет срока аренды) увеличиваться, но не чаще раз в год, в размере, не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной Службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины постоянной части арендной платы.

В случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости в Саратовской области размер постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях.

Новый размер постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору.

Переменная часть арендной платы включает в себя плату на теплоснабжение (газоснабжение), энергоснабжение, водоснабжение и водоотведение Помещений.

Размер платы за пользование электроэнергией, водоснабжением, водоотведением, в том числе НДС (18%), определяется Сторонами ежемесячно на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Помещений, с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа).

Расходы по теплоснабжению (газоснабжению) определяется по прибору учета газа пропорционально занимаемой Арендатором площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации, а так же затраты на эксплуатацию котельной, рассчитанные пропорционально площади Помещений к общей площади Здания.

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.

Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Помещений, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади. Изменение арендуемой площади Помещений оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;

- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №4:

Объект 1: Нежилое помещение общей площадью 534,8 кв.м., состоящее из двух хранилищ площадью 16,9 кв.м., 10,7 кв.м., туалета 1,5 кв.м., пяти подсобных помещений 1,3 кв.м., 5,2 кв.м., 6.6 кв.м., 16,0 кв.м., 6,4 кв.м., котельной 11,4 кв.м., лестничной площадки 36,2 кв.м., операционного зала 138,2 кв.м., одиннадцати кабинетов 15,2 кв.м., 19,9 кв.м., 33,0 кв.м., 11,3 кв.м., 17,4 кв.м., 17,8 кв.м., 18,0 кв.м., 15,0 кв.м., 30,3 кв.м., 16,6 кв.м., 10,1 кв.м., архива 19,2 кв.м., коридора 56,9 кв.м., оружейной 3,7 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, город Красноармейск, улица Ленина, д. № 75, кадастровый номер: 64:43:040112:164

Объект 2: Земельный участок – землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации нежилого здания, общая площадь 794 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, г. Красноармейск, ул. Ленина, д. 75, кадастровый номер 64:43:040112:0029

Начальная цена Лота №4 – 7 840 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 7 576 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 264 000 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена Лота №4 – 5 880 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Минимальная цена Объекта 1 – 5 682 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 198 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 588 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 196 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 392 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием является заключение с Победителем (единственным участником) аукциона предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью 339,1 кв. м., расположенных на 1 и 2 этажах Объекта 1 (далее – Помещения) для осуществления банковской деятельности, на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору в течение первых 3- х месяцев с даты заключения Основного договора будут являться нежилые помещения общей площадью не более 339,1 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 14,4 кв.м. (помещения на поэтажном плане №2), нежилые помещения площадью 324,7 кв.м.: часть комнаты № 1 площадью 5,8 кв. м. (общей площадью 30,3 кв. м.), 2-12, 20-26, расположенные на втором этаже Объекта 1. По истечение 3-х месяцев с даты заключения Основного договора объектом аренды будут являться нежилые помещения общей площадью 291,8 кв. м., в том числе: нежилые помещения, этаж 1, площадью 14,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №2), нежилые помещения, 277,4 кв. м.: часть комнаты № 1 площадью 5,8 кв. м. (общей площадью 30,3 кв. м.), 2-12, 23-26, расположенных на втором этаже Объекта 1.

Предварительный договор должен быть подписан одновременно с подписанием Договора купли-продажи.

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды– 10 (десять) лет;

- размер Постоянной части арендной платы за 1 кв. м. Помещений в месяц составляет 290, 25 рублей. Таким образом, ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью 339,1 кв. м. составит не более 98 423 рублей, по истечение трех месяцев с даты заключения Основного договора ежемесячная Постоянная часть арендной платы за Помещения площадью не более 291,8 кв. м. составит не более 84 694 рубля;

- постоянная часть арендной платы за пользование Помещениями включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за газоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

- переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

- расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Помещений, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета газа в здании, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади;

- расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещений, внутренней уборке Помещений, уборке прилегающей к Помещениям территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

- постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых двух лет аренды) увеличиваться в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

- в случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости в г. Красноармейск размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

- новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору.

- Арендатор вправе изменить, в т. ч. уменьшить, арендуемую площадь Помещений, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до даты изменения площади. Изменение арендуемой площади Помещений оформляется письменно в виде дополнительного соглашения к Основному договору;

- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №5:

Здание, назначение: нежилое здание, 2 – этажный, общая площадь 779,5 кв.м., расположенное по адресу: Саратовская область, Татищевский, р.п. Татищево, ул. Красноармейская, д. 32, c кадастровым номером 64:34:200727:24

Начальная цена Объекта – 7 680 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта – 5 760 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 576 000 руб.

Шаг аукциона на повышение – 192 000 руб.

Шаг аукциона на понижение – 384 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение с Победителем аукциона (единственным участником) предварительного договора аренды нежилых помещений общей площадью 377,2 кв. м., расположенных на 1,2 этажах Здания, для размещения подразделений банка на следующих условиях:

- объектом аренды по Основному договору в течение первых 3- х месяцев с даты заключения Основного договора будут являться нежилые помещения общей площадью общей площадью не более 377,2 кв. м. состоящие из помещений площадью 302,9 кв. м.: комнаты №№ 1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), комнаты №№ 15-18, расположенные на первом этаже и помещений площадью 74,3 кв. м.: комнаты №№ 4-7, расположенные на втором этаже Здания. По истечение 3-х месяцев с даты заключения Основного договора объектом аренды будут являться нежилые помещения общей площадью не более 302,9 кв. м.: комнаты №№ 1-8, часть помещения 12 площадью 1,8 кв. м. (общая площадь 18,1 кв. м.), комнаты №№ 15-18, расположенные на первом этаже Здания.

Предварительный договор должен быть подписан одновременно с договором купли продажи Здания.

Положения Основного договора аренды (далее – Основной договор):

- срок аренды 10 лет;

- размер постоянная части арендной платы за всю арендуемую площадь за 1 календарный месяц аренды составит не более 77 509 (семьдесят семь тысяч пятьсот девять) рублей 00 копеек, в т. ч. НДС 18%;

- постоянная часть арендной платы за пользование Частью здания включает в себя платежи за пользование Частью здания и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, техническое обслуживание систем теплоснабжения, энергоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения Части здания, расходы по очистке кровли Здания, в котором находится Часть Здания от снега и наледи в зимний период, а также коммунальные и эксплуатационные платежи (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и обслуживание выгребных ям, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Части здания, уборку прилегающей к Части здания территории на расстоянии 3-х метров от фасада здания по длине Помещений первого этажа, внутреннюю уборку Помещений);

- постоянная часть арендной платы по Основному договору может ежегодно по соглашению Сторон (за исключением первых трех лет аренды) увеличиваться, но не чаще одного раза в год, в размере не превышающем индекс потребительских цен за прошедший календарный год, публикуемый на официальном сайте Федеральной службы Государственной Статистики РФ www.gks.ru, но не более 5 (Пяти) % от величины Постоянной части арендной платы;

- в случае снижения рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости размер Постоянной части арендной платы подлежит уменьшению до рыночной стоимости аренды аналогичной недвижимости. Оценка производится оценщиком, выбранным по соглашению Сторон. Затраты по проведению рыночной оценки стоимости аренды оплачивается Сторонами в равных долях;

- новый размер Постоянной части арендной платы устанавливается Дополнительным соглашением к Договору.

- переменная часть арендной платы представляет собой расходы Арендатора плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроснабжение, водоснабжение, обслуживание выгребных ям. Переменная часть арендной платы оплачивается Арендатором Арендодателю на основании счетов на оплату и подтверждающих документов от поставщиком коммунальных услуг, составляющих переменную часть арендой платы, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа);

- расходы по энергоснабжению, водоснабжению Части здания определяются на основании показаний индивидуальных узлов (приборов) учета Части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями.

Расходы по теплоснабжению (газоснабжению) определяется по прибору учета газа пропорционально занимаемой Арендатором площади по тарифам и расчетам ресурсоснабжающей организации. Показания приборов учета снимаются Арендодателем в присутствии Арендатора. Возмещение расходов по обслуживанию выгребных ям осуществляется Арендатором в части пропорциональной площади Части здания к общей площади Здания.

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части здания, уборке прилегающей к Части здания территории, внутренней уборке Части здания Арендатор оплачивает на основании отдельно заключенных договоров с обслуживающими организациями;

- площадь аренды может быть изменена в одностороннем внесудебном порядке по требованию Арендатора при условии письменного уведомления Арендодателя не позднее, чем за 1 (один) месяц, до предполагаемой даты ее изменения без применения Арендодателем штрафных санкций;

- Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения основного договора аренды, за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Часть здания не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Части здания;

- более трех раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

- Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №6:

Объект1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 20,9 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1-Й НАДЗЕМНЫЙ, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РТИЩЕВО, РАЙОН ОБЩЕСТВЕННЫХ ГАРАЖЕЙ УЛИЦЫ КРАСНОЙ, ГАРАЖ № 393, c кадастровым номером 64:47:030201:53;

Объект 2: Земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, г. Ртищево, район гаражей ул. Красной, гараж №393, кадастровый номер 64:47:030201:44, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения гаража Сбербанка

Начальная цена Лота №6 – 37 600 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 1 – 32 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 5 600 руб., НДС не облагается.

Минимальная цена Лота №6 – 28 200 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 1 – 24 000 руб., с учетом НДС 18%.

Минимальная цена Объекта 2 – 4 200 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 2 820 руб.

Шаг аукциона на повышение – 940 руб.

Шаг аукциона на понижение – 1 880 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц.

_______________________________________________________________

Электронный аукцион («английский») по продаже недвижимого имущества, принадлежащего ПАО Сбербанк

15 мая 2018г. в 12.00

(московское время)

Место проведения аукциона: электронная торговая площадка Акционерного общества «Российский аукционный дом»

по адресу: www.lot-online.ru.

Организатор торгов – Акционерное общество «Российский аукционный дом»

Прием заявок: с 13 апреля по 14 мая 2018 года до 17:00.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 14 мая 2018 года.

Допуск претендентов к электронному аукциону осуществляется Организатором торгов до 10:00 15 мая 2018 года.

Подведение итогов электронного аукциона состоится 15 мая 2018 года.

Указанное в настоящем информационном сообщении время - московское.

При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки.

Торги проводятся в форме электронного аукциона, открытого по составу участников и открытого по способу подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский аукцион»).

Сведения об объектах недвижимого имущества, выставленных на продажу:

Лот №1:

Жилое помещение, назначение: жилое помещение, вид жилого помещение: квартира, площадь: 44,8 кв.м., номер, этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 53, кв. 12, кадастровый номер 64:48:020253:202

Начальная цена Объекта – 647 200 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 64 720 руб.

Шаг аукциона – 30 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

- в жилом помещении по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 53, кв. 12 зарегистрированы и проживают граждане, в том числе несовершеннолетние,

- все необходимые действия по снятию с регистрационного учета и выселению проживающих в жилом помещении по адресу: Саратовская область, г. Саратов, ул. Миллеровская, д. 53, кв. 12 совершаются Победителем (единственным участником) аукциона самостоятельно после регистрации перехода права собственности на Объект к Победителю (единственному участнику).

Порядок участия и правила проведения аукционов смотрите на сайте www.auction-house.ru.

По всем вопросам обращайтесь по телефонам: 8 (846) 248-21-43, 248-15-82, е-mail: harlanova@auction-house.ru, samara@auction-house.ru

 
Читайте также