Общество20 октября 2017 12:00

АО «Российский аукционный дом» назначил «английский» и «голландский» аукционы на один день

Торги по продаже объектов ПАО Сбербанк состоятся 20 ноября 2017 года

Источник:kp.ru

.

Открытый аукцион («английский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк 20 ноября 2017 г. в 12:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-837/2017 от 18.10.17г., № РАД-839/2017 от 19.10.17г. и № РАД-840/2017 от 19.10.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 20 ноября 2017г. в 12 часов 00 минут

(время московское).

Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 20 октября по 16 ноября 2017 г., по следующим адресам:

в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Юго-Западном филиале по адресу: г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, дом 89, оф. 201, 202 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;

в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;

в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.

Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 16 ноября 2017 г.

Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 17 ноября 2017 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.

Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 20 ноября 2017 г. 11:30 до 11:55 (МСК) по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Подведение итогов торгов состоится 20 ноября 2017 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.

Форма торгов – аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский аукцион»).

Сведения об объектах недвижимого имущества, выставленных на продажу:

Лот №1:

Объект 1: Нежилое здание, назначение: ДВУХЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, площадь: 310,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РОВЕНСКИЙ РАЙОН, Р.П. РОВНОЕ, УЛИЦА ЛЕНИНА, Д. № 23, c кадастровым номером 64:28:010156:12;

Объект 2: Земельный участок, площадь: 395 +/- 7кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Ровенский, рп Ровное, ул. Ленина, д. 23, кадастровый номер 64:28:010156:17, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных помещений

Начальная цена Лота №1 – 2 200 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 1 945 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 255 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 220 000 руб.

Шаг аукциона – 100 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Действующего договора аренды помещения второго этажа, не подлежащего государственной регистрации: договор аренды нежилого помещения №2/14 от 08.02.2014 г., заключенный с ООО «Росгосстрах», площадь 23,5 кв.м., с условием автоматической пролонгации;

2. Одновременно с заключением договора купли-продажи Победитель/(единственный участник) аукциона обязан заключить с Доверителем предварительный договор аренды, нежилых помещений для размещения подразделений банка на следующих условиях:

• Стороны обязуются не позднее 2 (двух) рабочих дней с даты перехода права собственности на имущество заключить основной договор аренды (далее – Основной договор):

· на период не более 3-х календарных месяцев, с момента возникновения права собственности у Победителя/(единственного участника) аукциона, предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью 220,1 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 132,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №1-13), этаж 2, площадью 87,7 кв. м. (помещения на поэтажном плане №1,2,4,5), итого за все помещения в месяц постоянная часть арендной платы составит 32 360 (тридцать две тысячи триста шестьдесят) рублей 60 копеек;

· в последующие периоды предметом аренды является часть здания общей площадью 149,1 кв. м., в том числе: нежилые помещения, этаж 1, площадью132,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №1-13), ставка аренды 226 (двести двадцать шесть) рублей 00 копеек за 1 кв. м./мес., нежилые помещения, этаж 2, площадью 16,7 кв. м. (помещения на поэтажном плане №2), ставка аренды 146 (сто сорок шесть) рублей 00 копеек за 1 кв. м. /мес., итого за часть здания в месяц постоянная часть арендной платы составит 32 360(тридцать две тысячи триста шестьдесят) рублей 60 копеек.

• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет.

• постоянная часть арендной платы включает в себя платежи за пользование нежилыми помещениями/Частью здания и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещениям территории, внутреннюю уборку помещений);

• переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа).

Расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателями в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части здания, внутреннюю уборку Части здания, уборку прилегающей к части здания территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.

• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №2:

Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое здание, площадь: 376,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, а также подземных 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Турковский, рп Турки, ул. Советская, д. 37, c кадастровым номером 64:35:350504:918;

Объект 2: Земельный участок, площадь: 881 кв. м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Турковский, рп Турки, ул. Советская, д. 37, кадастровый номер 64:35:350104:3, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для административно-управленческих целей

Начальная цена Лота №2 – 2 180 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:

Начальная цена Объекта 1 – 1 885 000 руб., с учетом НДС 18%.

Начальная цена Объекта 2 – 295 000 руб., НДС не облагается.

Сумма задатка – 218 000 руб.

Шаг аукциона – 100 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

- Одновременно с заключением договора купли-продажи Победитель/единственный участник аукциона обязан заключить с Доверителем предварительный договор аренды, нежилых помещений для размещения подразделений банка на следующих условиях:

• в соответствии с нормами ст.429 ГК РФ Стороны обязуются не позднее 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты подписания Предварительного договора аренды заключить основной договор аренды (далее - Основной договор):

• на период не более 2-х календарных месяцев, с даты заключения предварительного договора, предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью 260,58 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 260,58 кв. м (помещения на поэтажном плане №1-11, 13-20), итого за все помещения в месяц постоянная часть арендной платы составит 25 922 (Двадцать пять тысяч девятьсот двадцать два) рублей 26 копеек;

• в последующие периоды предметом аренды является часть здания общей площадью 142,43 кв. м. этаж 1 (помещения на поэтажном плане №1-2, часть помещения №11 площадью 5,7 кв.м, 13-16, 18, 20 ), ставка аренды 182 (Сто восемьдесят два) рубля 00 копеек за 1 кв.м./мес., итого за часть здания в месяц постоянная часть арендной платы составит 25 922 (Двадцать пять тысяч девятьсот двадцать два) рублей 26 копеек.

• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории);

• расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачивает ресурсоснабжающим организациям самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров на коммунальные и/или эксплуатационные услуги Помещения согласно показаниям приборов учета. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещения, уборке прилегающей к Помещению территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;

• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

· Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Лот №3:

Нежилое здание, назначение: сбербанк, площадь 1 980,5 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, а также подземных 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Пугачев, ул. Бубенца, д. 21/5, c кадастровым номером 64:46:020721:147

Начальная цена Объекта – 23 200 000 руб., с учетом НДС 18%.

Сумма задатка – 2 320 000 руб.

Шаг аукциона– 500 000 руб.

Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующих обременений (ограничений):

1. Одновременно с заключением договора купли-продажи Победитель/ (единственный участник) аукциона обязан заключить с Доверителем предварительный договор аренды, нежилых помещений для размещения подразделений банка на следующих условиях:

• в соответствии с нормами ст.429 ГК РФ Стороны обязуются не позднее 45 (сорока пяти) рабочих дней с даты подписания Предварительного договора аренды заключить основной договор аренды (далее - Основной договор):

· на период не более 3-х календарных месяцев, с даты заключения предварительного договора, предметом аренды являются нежилые помещения общей площадью 1 108 кв. м., в том числе нежилые помещения, этаж 1, площадью 845,8 кв. м (помещения на поэтажном плане №1-49), этаж 2, площадью 262,2 кв. м. (помещения на поэтажном плане №1-10, 13-15), итого за все помещения в месяц постоянная часть арендной платы составит 150 298 (сто пятьдесят тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек;

· в последующие периоды предметом аренды является часть здания общей площадью 533,3 кв. м., в том числе: нежилые помещения, этаж 1, площадью 497,4 кв. м (помещения на поэтажном плане №1-3,6-17, 29-35), ставка аренды 286 (двести восемьдесят шесть) рублей 00 копеек за 1 кв. м. в месяц, нежилые помещения, этаж 2, площадью 35,9 кв. м. (помещения на поэтажном плане №3,4), ставка аренды 224 (двести двадцать четыре) рубля 00 копеек за 1 кв. м. в месяц, итого за часть здания в месяц постоянная часть арендной платы составит 150 298 (сто пятьдесят тысяч двести девяносто восемь) рублей 00 копеек.

• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;

• постоянная часть арендной платы включает в себя платежи за пользование нежилыми помещениями/Частью здания и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещениям территории, внутреннюю уборку помещений);

• переменная часть арендной платы представляет собой плату за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение. Размер Переменной части арендной платы определяется Сторонами ежемесячно на основании счетов на оплату соответствующего вида коммунальных услуг с предоставлением со стороны Арендодателя заверенных копий документов, предъявленных снабжающими и обслуживающими организациями, подтверждающих произведенные Арендодателем расходы (счет; счет-фактура; платежное требование; платежное поручение, подтверждающее осуществление Арендодателем платежа).

Расходы за потребленную электроэнергию, водоотведение, водоснабжение определяются по приборам учета Части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам энергоснабжающими и водоснабжающими организациями. Показания приборов учета снимаются Арендодателями в присутствии Арендатора. Расходы на теплоснабжение (газоснабжение) определяются по приборам учета части здания, по тарифам и расчетам, установленным по регионам, пропорционально занимаемой площади.

Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Части здания, внутреннюю уборку Части здания, уборку прилегающей к части здания территории оплачиваются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров.

• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:

- использует Помещения не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещениями;

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.

Открытый аукцион («голландский») по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк 20 ноября 2017 г. в 13:00 (по МСК)

Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-315/2017 от 20.04.17г. и № РАД-398/2017 от 24.05.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).

Дата и время проведения торгов: 20 октября 2017г. в 13 часов 00 минут