На саратовский долгострой ищут инвесторов

Губернатор Саратовской области Валерий Радаев.

За минувший год в регионе тысячи обманутых дольщиков наконец перестали быть таковыми - в 2017-м ввели в эксплуатацию десять долгостроев. На этот год губернатор области Валерий Радаев поставил задачу сдать не меньше. А председатель Госдумы Вячеслав Володин, говоря о ситуации с обманутыми дольщиками Саратовской области, заявил, что региону по силам ввести 14 долгостроев в начавшемся году. Чтобы этот показатель воплотить в жизнь, рабочая группа по вопросам обманутых дольщиков продолжила свои заседания. Очередное обсуждение острых вопросов состоялось 22 января.

Дольщики участвуют в обсуждении

Ситуация с проблемными домами в регионе долгое время казалась тупиковой. Дольщики, осознав, что вложились в такую стройку, уже мысленно прощались и с деньгами, и с квартирами. Недобросовестные застройщики объявляли себя банкротами и умывали руки, присвоив себе денежки доверчивых людей. Региональный минпром усиленно искал инвесторов для завершения стройки, а правоохранители - застройщиков-мошенников. Медленно, но дома все-таки сдавали. В 2016 году ведомство под руководством Дмитрия Тепина ставило планку сдать пять долгостроев. Тем временем общее число долгостроев превышало двадцать пять.

Ситуацию на личный контроль взял губернатор Валерий Радаев. По его инициативе собрали рабочую группу для решения вопроса. Причем глава региона настоял, что ситуацию нужно обсуждать не с чиновниками, а с людьми. К делу подключились правоохранительные органы, потенциальные инвесторы, общественники... Общими усилиями сдали в минувшем году десять долгостроев. Но работы предстоит еще немало:

- В реестр проблемных объектов включено 26 многоквартирных жилых домов, - приводят цифры в региональном министерстве строительства и ЖКХ области. - Количество пострадавших - больше 3 тысяч человек.

Заседания открытые. Те, кто хочет узнать текущую ситуацию по своему дому, могут прийти и задать любой вопрос.

Строительство скоро начнется

Дома поделили на две категории - третьей и четвертой очереди. К третьей группе отнесли долгострои, на которых работы продолжат в текущем году. А вот четвертая категория самая проблемная - сроки возобновления стройки тут еще не определены.

Хорошие новости ждут тех, кто когда-то вложил деньги в квартиры дома № 3 в микрорайоне 3Г. На заседании присутствовал глава администрации Балаковского района Александр Соловьев. Он сообщил, что строительство планируется возобновить уже в феврале.

- Имеется инвестор, разграничен земельный участок, строительство начнется после прохождения госэкспертизы, - рассказал Соловьев.

Кстати, поскольку у дольщиков всегда есть масса вопросов, в Балакове организуют свои районные встречи с людьми. Так, на днях провели заседание с участием вложивших деньги в долгострой людьми. Дольщикам разъясняли, какие для них возможны варианты: из-за банкротства застройщика по страховому случаю можно вернуть деньги, второй вариант - вступить в ЖСК «Возрождение» и ждать квартир.

Что касается Саратова, здесь долгостроев гораздо больше. Лучше всего дела обстоят с ЖСК «Комфорт» по 13-му Шелковичному проезду. Работы на этом объекте уже возобновлены, так что дольщики после долгого ожидания вскоре смогут вселиться в свои квартиры. Дом на финальной стадии и может быть сдан уже в 2018 году.

Идет подготовка к возобновлению строительства дома ЖСК «Строитель», что находится по улице Рамаева, угол Мичурина.

ЖСК «Оптимист-2000» состоит из трех блок-секций по улицам Невская и Наумовская. Как пояснил глава администрации Саратова, секции находятся в разной степени готовности:

- Готовность секции 1Б составляет 98 процентов, она может быть введена в этом году, - рассказал глава мэрии.

Дата возобновления работ не определена

В ходе заседания были озвучены цифры: к домам четвертой категории относятся 17 домов в Саратове и один в Балакове. Среди них три дома ООО «Фонд жилищного строительства»: на проспекте Строителей, Ильинском проезде и улице Политехнической.

- Срок достройки пока не определен, - пояснил министр строительства и ЖКХ области Дмитрий Тепин. - Здесь необходимо провести процедуру банкротства, создать ЖСК, после чего вести поиск инвесторов.

К решению вопроса решено привлечь прокурора области, поскольку тема серьезная - решается судьба трех домов. Особое совещание намечено на ближайшее время.

Дом № 12 в 6-м микрорайоне поселка Солнечный также пока без инвестора. Хотя здесь есть 500 свободных квартир, которые фирма, занявшаяся завершением строительства, сможет продать и заработать на этом.

- Объекты «ЗАО Стройинтерсервис»: дом № 81/83 по улице Чернышевского и дом № 1 по 4-му Чернышевскому проезду также пока не имеют инвесторов, хотя дольщики одного из домов приступили к созданию ЖСК. В настоящее время ведутся определенные юридические процедуры по определению права имущества, - пояснили в пресс-службе губернатора области.

В отдельную группу попали еще три дома: ЖК «Времена года», «Капитель-2002» и «Геотехника-ФИН». Вопрос достройки можно решать только после вынесения судебных решений. А в доме «Стройкомплекс-2002» дольщики никак не придут к согласию, как им дальше действовать.

Что касается ситуации с домом № 12 в Балакове, в микрорайоне 3Г, то здесь за последние сутки произошли серьезные изменения. Действительно не известно, когда будет достроен дом - работы на объекте приостановлены.

- В этом доме квартиры купили три семьи. 23 января всем им выдали подписанные документы на квартиры от других застройщиков. Новостройки будут вскоре сданы, и люди смогут въехать в новое жилье: две квартиры площадью 56,9 кв. м и одна - 77 кв. м. Так что в доме № 12 физлиц в качестве дольщиков не осталось, - рассказали в пресс-службе балаковской администрации.

По итогам заседания по каждому из домов принята «дорожная карта», то есть план дальнейшей работы.

НА ЗАМЕТКУ

Строительство этих домов могут начать в 2018 году

Есть инвестор или площадки экономически привлекательны:

· дома ЖСК «Прометей» (угол ул. Чапаева и Рабочая);

· ЖСК «Буй» (ул. Сакко и Ванцетти);

· ЖСК «Рубин» (ул. Огородная).

Инвестор ведет подсчет экономики объекта:

· ЖСК «Наш дом» (угол ул. Шелковичная и Большая Садовая).

ДОСЛОВНО

Валерий РАДАЕВ, губернатор Саратовской области:

- Наш принцип - не оставить людей один на один с последствиями действий недобросовестных застройщиков. Сегодня мы можем сказать, что сдвинулись с мертвой точки: нам удалось ввести в строй десять домов, восстановить права 1,5 тыс. дольщиков. Дольщики всех проблемных домов имеют возможность прийти на заседание нашей рабочей группы и задать интересующие их вопросы. У нас открытое общение, во время которого мы находим решение проблем.

СКАЗАНО

- Для участников долевого строительства уже установлены дополнительные гарантии, определены новые требования к страховым организациям, заключающим договоры с застройщиками. Но мы с вами видим, что существующих мер, к сожалению, пока недостаточно. Пока нет ни одного примера завершения строительства жилья за счет страховых средств. Надо признать, что наши страховые компании еще недостаточно накопили ресурсов, чтобы справиться с такой задачей.

Владимир ПУТИН, Президент РФ, на заседании Госсовета, посвященном мерам по развитию строительного комплекса и совершенствованию градостроительной деятельности, 17 мая 2016 года.

КСТАТИ

Слово бывшим обманутым дольщикам

Чехунова Ольга, дольщик ООО «Стройсар»:

- Сейчас вопрос заселения дома находится на завершающей стадии. Ждали жилье не один год: должны были въехать в 2012 году, а получается - только сейчас. Мы очень долго обращались во всевозможные инстанции, пытаясь добиться справедливости, даже ездили в Москву. Но не было никаких изменений, пока глава региона Валерий Радаев лично не взялся за решение нашей проблемы.

Федотова Наталья, дольщик компании «Кригор»:

- В 2012 году мы купили трехкомнатную квартиру у компании, которая буквально через несколько месяцев объявила о банкротстве. Мы остались ни с чем. Были написаны сотни писем в минстрой, прокуратуру, суды, обращения к руководству федерального уровня. Нам сочувствовали, но помочь не могли. Поэтому мы очень благодарны нашему земляку Вячеславу Володину за его внимательное отношение к нуждам людей. При его поддержке и постоянном контроле губернатора проблемы обманутых дольщиков начали решаться. 25 декабря 2017 года наш дом был сдан в эксплуатацию.

Павлова Альбина, дольщик ТСЖ «Гелиос-2003»:

- Для соблюдения необходимых норм и правил необходимо расселить и снести стоящий рядом с нашим домом барак, что обеспечит необходимую ширину пожарного проезда. По нашему дому составлена «дорожная карта», сносом строения будет заниматься строительная организация «УМ-24». Благодаря встречам дольщиков с застройщиками и чиновниками в правительстве области дела сдвигаются с мертвой точки.

Антон КРАСНОВ, Денис ПЛАТОНОВ