АО «Российский аукционный дом» продает объекты ПАО Сбербанк
Фото: архив "КП".
Открытый аукцион по продаже недвижимого имущества ПАО Сбербанк 22 июня 2017 г. в 12:00 (мск)
Акционерное общество «Российский аукционный дом» (далее - Организатор торгов), действуя в соответствии с договорами поручения № РАД-311/2017 от 20.04.2017г., № РАД-314/2017 от 20.04.2017г., № РАД-315/2017 от 20.04.2017г., № РАД-316/2017 от 20.04.2017г., № РАД-323/2017 от 21.04.2017г., № РАД-324/2017 от 21.04.2017г., № РАД-318/2017 от 20.04.2017г., № РАД-312/2017 от 20.04.2017г., № РАД-308/2017 от 20.04.2017г., № РАД-309/2017 от 20.04.2017г., № РАД-305/2017 от 19.04.2017г., № РАД-310/2017 от 20.04.2017г., № РАД-398/2017 от 24.05.17г., № РАД-399/207 от 24.05.17г., сообщает о проведении торгов по продаже недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности ПАО Сбербанк (далее - Продавец).
Дата и время проведения торгов: 22 июня 2017г. в 12 часов 00 минут (время московское).
Место проведения торгов: г. Саратов, ул. Вавилова, д.1/7, 2-й этаж, зал заседаний.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов осуществляется с 24 мая по 20 июня 2017 г., по следующим адресам:
в Обособленном подразделении АО «РАД» в г. Самаре по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;
в Нижегородском филиале по адресу: г. Нижний Новгород, ул. Октябрьская, д. 33, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Центральном офисе по адресу: г. Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, литер В, с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Юго-Западном филиале по адресу: г. Ростов-на-Дону, Большая Садовая улица, дом 89, оф. 201, 202 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Московском филиале по адресу: г. Москва, Хрустальный пер., д.1 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) - мск;
в Новосибирском филиале по адресу: г. Новосибирск, ул. Серебренниковская, д.20 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени;
в Тюменском филиале по адресу: г. Тюмень, ул. Пермякова, д. 1, бизнес-центр «Нобель», офис 209 с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 17:00 по рабочим дням (по пятницам и предпраздничным дням с 10:00 до 12:30 и с 14:00 до 16:00) – по местному времени.
Задаток должен поступить на счет Организатора торгов не позднее 20 июня 2017 г.
Определение участников торгов и оформление протокола о допуске осуществляется 21 июня 2017 г. в 16:00 (время московское) по адресу: г. Самара, 4-й проезд, д. 57, лит. ББ1, оф. 204.
Вручение уведомлений и билетов участникам торгов проводится при наличии паспорта и, в необходимом случае, доверенности, 22 июня 2017 г. с 11:30 до 11:55 по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 1/7, 2-й этаж, зал заседаний.
Подведение итогов торгов состоится 22 июня 2017 г. по адресу: г. Саратов, ул. Вавилова, д. 1/7, 2-й этаж, зал заседаний.
Форма торгов - аукцион, открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений по цене, с применением метода повышения начальной цены («английский аукцион»).
Сведения об объектах продажи:
Лот №1:
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 633,4 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Подвал № Подвал, Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Комсомольская, д. 191, c кадастровым номером 64:42:010223:810
Начальная цена Объекта – 5 928 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 592 800 руб.
Шаг аукциона – 290 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): заключение предварительного договора аренды нежилых помещений 1-го этажа площадью 195,14 кв. м. состоящие из комнат номера на поэтажном плане №43 (площадью 5,5 кв.м), №44 (площадью 3,4 кв.м), №45 (площадью 6,4 кв.м), №46 (площадью 4,4 кв.м), №47 (площадью 5,3 кв.м), №48 (площадью 3,1 кв.м), часть помещения №49 (площадью 156,34 кв.м, общей площадью 157,9 кв.м), №51 (площадью 10,7 кв.м) для осуществления банковской деятельности, на следующих условиях:
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет.
• арендная плата составляет 300 руб. за 1 кв. м. в месяц и включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории);
• расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачиваются отдельно согласно показаниям приборов учета. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещения, уборке прилегающей к Помещению территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров, либо возмещаются Арендодателю в рамках договора аренды;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.
Лот №2:
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 911,7 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1-Й НАДЗЕМНЫЙ, расположенное по адресу: ГОРОД САРАТОВ, УЛИЦА КУЗНЕЧНАЯ, Д. № 28/42, c кадастровым номером 64:48:020331:1256
Начальная цена Объекта – 25 440 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 2 544 000 руб.
Шаг аукциона – 1 200 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.
Лот №3:
Объект 1: Нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 525,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Краснокутский р-н, г. Красный Кут, ул. Комсомольская, д. 31, c кадастровым номером 64:17:190163:261;
Объект 2: Земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., р-н Краснокутский, г. Красный Кут, ул. Комсомольская, д. 31, кадастровый номер 64:17:190163:18, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для иных целей
Начальная цена Лота №3 – 6 400 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 1 – 6 205 600 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 194 400 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка – 640 000 руб.
Шаг аукциона – 300 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц.
Лот №4:
Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 266,6 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1-Й НАДЗЕМНЫЙ, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Дергачевский, рп Дергачи, ул. Советская, д. 53, c кадастровым номером 64:10:060373:28;
Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 264,5 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2-Й НАДЗЕМНЫЙ, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Дергачевский, рп Дергачи, ул. Советская, д. 53, c кадастровым номером 64:10:060373:27;
Объект 3: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 7,8 кв.м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Дергачевский, рп Дергачи, ул. Советская, д. 53а, c кадастровым номером 64:10:060437:1129;
Объект 4: Земельный участок площадью 482 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская область, р-н Дергачевский, рп Дергачи, ул. Советская, д. 53, кадастровый номер 64:10:060373:5, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации здания, сооружения
Начальная цена лота №4 – 3 120 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:
Начальная цена Объекта 1 – 1 600 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 1 360 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 3 – 48 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 4 – 112 000 руб., с учетом НДС 18%, НДС не облагается.
Сумма задатка – 312 000 руб.
Шаг аукциона – 100 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение предварительного договора аренды нежилых помещений для осуществления банковской деятельности на следующих условиях:
• часть нежилого помещение (Объект 1), этаж 1, площадью 221,3 кв.м (помещения на поэтажном плане №1-8, 10), ставка аренды 170 руб. за 1 кв.м./мес.;
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;
• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории);
• расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачивает ресурсоснабжающим организациям самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров на коммунальные и/или эксплуатационные услуги Помещения согласно показаниям приборов учета. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещения, уборке прилегающей к Помещению территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.
Лот №5:
Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 720,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 1, Подвал № 0, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 1, c кадастровым номером 64:22:141008:182;
Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 192,9 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 2, Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 2, c кадастровым номером 64:22:141008:181;
Объект 3: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 3,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, пом. 3, c кадастровым номером 64:22:141008:184;
Объект 4: Котельная, назначение: нежилое помещение, площадь: 19,6 кв.м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Саратовская область, р-н Новоузенский, г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, корп. 1, c кадастровым номером 64:22:141008:178;
Объект 5: Земельный участок площадью 786 кв.м., расположенный по адресу: Саратовская обл., г. Новоузенск, ул. Советская, д. 8, с кадастровый номер 64:22:141008:8, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: Занятый зданием банка
Начальная цена лота №5 – 6 248 000 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:
Начальная цена Объекта 1 – 4 608 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 1 264 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 3 – 32 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 4 – 80 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 5 – 264 000 руб., с учетом НДС 18%, НДС не облагается.
Сумма задатка – 624 800 руб.
Шаг аукциона – 200 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение предварительного договора аренды нежилых помещений для осуществления банковской деятельности, общей площадью 294,4 кв.м на следующих условиях:
• нежилое помещение (Объект 1), этаж 1, общей площадью 269,9 кв.м (помещения на поэтажном плане №9-22), ставка аренды 277 руб. за 1 кв.м.;
• нежилое помещение (Объект1), этаж 2, общей площадью 24,5 кв.м. (помещения на поэтажном плане №25-26), ставка аренды 205 руб. за 1 кв.м.;
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;
• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории);
• расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачивает ресурсоснабжающим организациям самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров на коммунальные и/или эксплуатационные услуги Помещения согласно показаниям приборов учета. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещения, уборке прилегающей к Помещению территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.
Лот №6:
Объект1: Нежилое здание, назначение: НЕЖИЛОЕ ОДНОЭТАЖНОЕ ЗДАНИЕ, площадь: 138,8 кв.м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, БАЗАРНО-КАРАБУЛАКСКИЙ РАЙОН, СЕЛО ВЯЗОВКА, УЛИЦА СОВЕТСКАЯ, c кадастровым номером 64:04:140101:1863;
Объект 2: Земельный участок площадью 206 кв.м., расположенный по адресу Саратовская область, р-н Базарно-Карабулакский, с. Вязовка, ул. Советская, д. 32, кадастровый номер 64:04:140101:110, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации нежилого здания (филиала Отделения Сбербанка №3961 в с. Вязовка).
Начальная цена Лота №6 – 424 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 1 – 376 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 48 000 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка – 42 400 руб.
Шаг аукциона – 20 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц.
Лот №7:
Нежилое здание, назначение: банк, площадь 1 859,6 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 4, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Саратов, пр-кт 50 лет Октября, д. 116б, c кадастровым номером 64:48:030314:531
Начальная цена Объекта – 40 000 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 4 000 000 руб.
Шаг аукциона – 2 000 000 руб.
При заключении договора купли-продажи с Победителем торгов (единственным участником) возможно использование рассрочки платежа в следующем порядке:
- первоначальный взнос определить в размере 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей 00 копеек, с учетом НДС 18%;
- на оставшуюся часть оплаты по договору купли-продажи предусмотреть рассрочку платежа на 3 года по ставке 7% годовых начисляемых на остаток долга.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение предварительного договора аренды нежилых помещений для осуществления банковской деятельности, общей площадью 829,1 кв.м (1 и 2 этажа, за исключением лестничных проемов) на следующих условиях:
• нежилое помещение (1 этаж), общей площадью 382,9 кв.м, ставка аренды 562 руб. за 1 кв.м;
• нежилое помещение (2 этаж), общей площадью 446,2 кв.м., ставка аренды 418 руб. за 1 кв.м;
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет.
• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, дератизацию и дезинсекцию Помещения);
• расходы на теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачиваются отдельно согласно показаниям приборов учета;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.
Оплата цены продажи Объекта производится Покупателем (Победителем аукциона, Единственным участником аукциона) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Доверителя в течение 50 (Пятидесяти) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, которая определяется не позднее 26.06.2017г.
Лот №8:
Шестиэтажное здание, площадь 5 878,6 кв.м, состоящее из:
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 4 417 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № Цокольный, 1, 2, 3, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2166;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 554,1 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 4, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2163;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 545,8 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 5, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2165;
- нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 361,7 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 6, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Балаково, ул. Трнавская, д. 14, c кадастровым номером 64:40:020205:2164
Начальная цена Объекта – 96 400 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 9 640 000 руб.
Шаг аукциона – 4 000 000 руб.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение предварительного договора аренды нежилых помещений для осуществления банковской деятельности, общей площадью 2 489,2 кв. м., в т.ч.:
- цокольный этаж, площадью 806,4 кв. м. ставка аренды 356 (Триста пятьдесят шесть) рублей 00 копеек за 1 кв. м. в месяц, в т.ч. НДС 18%;
- помещения на 1 этаже площадью 1 008,2 кв. м. ставка аренды 501 (Пятьсот один) рубль 00 копеек за 1 кв. м. в месяц, в т.ч. НДС 18%;
- помещения на 2 этаже площадью 674,6 кв. м ставка аренды 372 (Триста семьдесят два) рубля 00 копеек за 1 кв. м. в месяц, в т.ч. НДС 18%
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет.
• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, дератизацию и дезинсекцию Помещения);
• расходы на теплоснабжение, электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачиваются отдельно согласно показаниям приборов учета;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения;
Оплата цены продажи Объекта производится Покупателем (Победителем аукциона, Единственным участником аукциона) путем безналичного перечисления денежных средств на счет Доверителя в течение 50 (Пятидесяти) календарных дней с даты подписания договора купли-продажи, которая определяется не позднее 26.06.2017г.
Лот №9:
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 112,2 кв.м, номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1-Й, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ПЕТРОВСК, УЛИЦА 1 МАЯ, Д. № 94 ЛИТЕР А, c кадастровым номером 64:45:040208:180
Начальная цена Объекта – 1 760 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 176 000 руб.
Шаг аукциона – 80 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.
Лот №10:
Нежилое здание, площадь 45 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Екатериновский, р.п Екатериновка, ул. Кооперативная, д. 32, c кадастровым номером 64:12:120101:2352
Начальная цена Объекта – 52 800 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 5 280 руб.
Шаг аукциона – 2 500 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц.
Лот №11:
Объект 1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 128,1 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Духовницкий, рп Духовницкое, ул. Чернышевского, д. 30А, помещение №3, c кадастровым номером 64:11:160501:4506;
Объект 2: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 16,6 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Духовницкий, рп Духовницкое, ул. Чернышевского, д. 30А, помещение №4, c кадастровым номером 64:11:160501:4505;
Объект 3: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 336,2 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, Этаж № Подвал, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Духовницкий, рп Духовницкое, ул. Чернышевского, д. 30А, помещение №1, c кадастровым номером 64:11:160501:4504;
Объект 4: нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 16,1 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1-й, расположенное по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, р-н Духовницкий, рп Духовницкое, ул. Чернышевского, д. 30А, c кадастровым номером 64:11:160501:4486
Начальная цена лота №11 – 1 383 200 руб., с учетом НДС 18%, в том числе:
Начальная цена Объекта 1 – 781 600 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 48 800 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 3 – 516 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 4 – 36 800 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 138 320 руб.
Шаг аукциона – 60 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи является заключение предварительного договора аренды нежилых помещений для осуществления банковской деятельности, общей площадью 144,7 кв.м (Объект 1, 2) на следующих условиях:
• нежилое помещение (Объект 1), общей площадью 128,1 кв.м, ставка аренды 156 руб. за 1 кв.м.
• нежилое помещение (Объект 2), общей площадью 16,6 кв.м., ставка аренды 74 руб. за 1 кв.м.
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет.
• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории);
• расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачиваются отдельно согласно показаниям приборов учета. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещения, уборке прилегающей к Помещению территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.
Лот №12:
Нежилое здание, назначение: нежилое здание, площадь: 763 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, расположенное по адресу: Саратовская область, г Петровск, ул. Льва Толстого, д. 45, c кадастровым номером 64:45:040109:82
Начальная цена Объекта – 11 200 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 1 120 000 руб.
Шаг аукциона – 500 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): обязательным условием заключения договора купли-продажи Объекта является заключение предварительного договора аренды нежилых помещений для осуществления банковской деятельности, общей площадью 350,8 кв.м на следующих условиях:
• нежилое помещение, этаж №1, общей площадью 306,9 кв.м, ставка аренды 548 руб. за 1 кв.м.
• нежилое помещение, этаж №2, общей площадью 43,9 кв.м., ставка аренды 404 руб. за 1 кв.м.
• срок аренды основного договора – 10 (десять) лет;
• арендная плата включает в себя платежи за пользование Помещением и соответствующей частью земельного участка пропорционально занимаемой площади, а также коммунальные и эксплуатационные услуги (за исключением платы за теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение, вывоз ТКО, дератизацию и дезинсекцию Помещения, уборку прилегающей к Помещению территории);
• расходы на теплоснабжение (газоснабжение), электроэнергию, водоснабжение и водоотведение Арендатор оплачиваются отдельно согласно показаниям приборов учета. Расходы по вывозу ТКО, дератизации и дезинсекции Помещения, уборке прилегающей к Помещению территории осуществляются Арендатором самостоятельно на основании отдельно заключенных договоров;
• Арендодатель не вправе в одностороннем внесудебном порядке требовать досрочного расторжения договора за исключением случаев, когда Арендатор:
- использует Помещение не по назначению, либо с неоднократным существенным нарушением правил пользования Помещения;
- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
• Арендатор вправе в любое время, в отсутствие каких-либо нарушений со стороны Арендодателя, отказаться от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке, направив Арендодателю письменное уведомление не позднее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения/отказа от исполнения.
Лот №13:
Объект1: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 20,9 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1-Й НАДЗЕМНЫЙ, расположенное по адресу: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД РТИЩЕВО, РАЙОН ОБЩЕСТВЕННЫХ ГАРАЖЕЙ УЛИЦЫ КРАСНОЙ, ГАРАЖ № 393, c кадастровым номером 64:47:030201:53;
Объект 2: Земельный участок площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: обл. Саратовская, г. Ртищево, район гаражей ул. Красной, гараж №393, кадастровый номер 64:47:030201:44, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения гаража Сбербанка
Начальная цена Лота №13 – 53 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 1 – 43 000 руб., с учетом НДС 18%.
Начальная цена Объекта 2 – 10 000 руб., НДС не облагается.
Сумма задатка – 5 300 руб.
Шаг аукциона – 2 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объекты никому не проданы, не являются предметом судебного разбирательства, не находятся под арестом (запрещением), не обременены иными правами третьих лиц.
Лот №14:
Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь: 144,3 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж № 1, расположенное по адресу: Саратовская область, г. Петровск, ул. Московская, д. 94, c кадастровым номером 64:45:030406:212
Начальная цена Объекта – 3 200 000 руб., с учетом НДС 18%.
Сумма задатка – 320 000 руб.
Шаг аукциона – 100 000 руб.
Возможно использование рассрочки платежа. Минимальная величина первоначального взноса определяется по соглашению банка и покупателя, но не может быть менее 20%. Проценты начисляются на остаток задолженности по договору купли-продажи. Величина процента составляет 7% годовых при сроке рассрочки до 3 лет, 9% годовых - при сроке от 3 до 5 лет.
Продавец гарантирует, что Объект никому не продан, не является предметом судебного разбирательства, не находится под арестом (запрещением), не обременен иными правами третьих лиц, кроме следующего обременения (ограничения): не позднее 01.10.2017г. Доверитель передает Объект Покупателю по акту приема-передачи.
Порядок участия и правила проведения аукциона смотрите на сайте www.auction-house.ru.
По всем вопросам обращайтесь по телефонам: (846) 248-15-34; +7 (962) 607-44-34, m.ivanova@auction-house.ru